РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2023 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес и просит признать договор передачи № 093411-001502 от 16.11.1993 между Департаментом муниципального жилья адрес и фио в отношении квартиры по адресу: адрес недействительным, возвратить квартиру по адресу: адрес в собственность адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 37,6 кв.м., жилой - 22,8 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Согласно распоряжению префекта CAO адрес от 12.11.1993 г. ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: адрес. Все права и обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ исполняются Истцом и членами его семьи своевременно, добросовестно и в полном объеме. Однако, 07 марта 2022 г. Истцом был получен Единый платежный документ на спорное жилое помещение, выставленный к оплате не на имя Истца, а на имя фио с изменением статуса жилья на «приватизированное» и начислением платы за капитальный ремонт. фио — не является членом семьи Истца и не проживает в спорном жилом помещении. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с 21.12.1993) и фио (с 04.06.2003). В ходе выяснения обстоятельств сложившейся ситуации Истцом был направлен запрос в адрес Ответчика с просьбой разъяснения ситуации и заключения договора социального найма 05 августа 2022 г. в ходе проведения личного приема в Департаменте городского имущества Москвы, Истцу стало известно, что право собственности на спорное жилое помещение не принадлежит адрес, а принадлежит фио паспортные данные на основании договора передачи № 093411- 001502 от 16.11.1993 (далее - Договор). Также Истцу стало известно, что фио умер 26.02.1993, т.е. до момента заключения вышеназванного Договора. Отказ Ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения прилагаем к настоящему исковому заявлению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательств, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ.
По ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.
Из представленных материалов усматривается, что указанное жилое помещение предоставлено фио, паспортные данные на основании ордера №104830 от 01.06.1967, выданного Отделом учета и распределения жилой адрес. фио умер 26 февраля 1993 года, что подтверждается записью акта о смерти №884, составленной Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес.
Распоряжением Префекта адрес от 12.11.1993 №2027 двухкомнатная квартира по адресу: адрес включена в число служебных жилых помещений, принадлежащих УВД адрес и утверждено решение руководства и жилищно-бытовой комиссии УВД адрес о предоставлении служебного жилого помещения участковому инспектору ОВД «Западное Дегунино» ФИО1 на семью из 3-х человек (он, жена фио, сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.
Ответчиком в материалы дела представлена копия договора передачи №093411-001502 спорного жилого помещения, заключенного между Департаментом муниципального жилья адрес (адрес Москвы) и фио 16 ноября 1993 года, то есть после смерти последнего.
По состоянию на 03.04.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, паспортные данные и истец ФИО1, который является нанимателем жилого помещения на основании служебного ордера №669476 от 12.11.1993.
По сведениям реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу фио не открывалось.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу, что договор передачи №093411-001502 от 16.11.1993 является ничтожной сделкой в силу того обстоятельства, что фио умер за восемь месяцев до ее совершения. После смерти фио и на момент заключения оспариваемого договора передачи квартира по распоряжению Префекта адрес была включена в число служебных и предоставлена истцу ФИО1 на семью, то есть уже находилась в пользовании истца.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительным договор передачи №093411-001502 от 16.11.1993, заключенный между Департаментом муниципального жилья адрес и фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ввиду принятия судом решения о признании договора передачи недействительным, данное решение является основанием для возврата квартиры в собственность адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора недействительным – удовлетворить.
Признать договор передачи №093411-001502 от 16.11.1993, заключенный между Департаментом муниципального жилья адрес и фио в отношении квартиры по адресу: адрес – недействительным.
Возвратить квартиру по адресу: адрес в собственность адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-967/23
ФИО1
ДГИ адрес
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-967/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора недействительным.
Судья М.А. Макляк