Дело №

50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

1 октября 2025 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об обязании заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование требований указано, что <дата> истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. <дата> от Администрации городского округа <адрес> истцом получен отказ за № в заключении договора социального найма жилого помещения, указано, что решение о представлении жилого помещения семье заявителя отсутствует. С данными доводами истец не согласен, поскольку решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., истцу и членам его семьи никогда не выдавалось, а документом, подтверждающим основания заключения указанного договора, является Ордер № от <дата>, выданный бабушке истца Х на семью из 4 человек, в том числе мать истца Х, которая также была зарегистрирована в этой квартире до момента своей смерти в <дата>. Таким образом, администрация городского округа Пушкинский МО неправомерно отказала в заключении договора социального найма жилого помещения.

Истец Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Х исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Х в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч.1 ст.60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п.3 ст.672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Материалами дела установлено, что истец Х, <дата> г.р., зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>.

<дата> истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

<дата> на обращение истца Администрацией городского округа <адрес> дан ответ, согласно которому решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>., заявителю необходимо с полным комплектом документов повторно обратиться в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> (л.д. 29).

Предоставленные истцом ордер № <дата> и договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, заключенный с бабушкой истца Х, являются правоподтверждающими документами наличия основания для заключения договора социального найма (л.д.23-27).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>,зарегистрировано за <адрес>ом <адрес> (л.д. 28).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>., зарегистрированы: Х, <дата> г.р. (истец) с <дата>, Х, <дата> г.р. (дочь истца) с <дата> (л.д. 16).

В паспорте Х также указан адрес регистрации:<адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.11).

На квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, открыт лицевой счет № на имя матери истца, которая до момента смерти была также зарегистрирована по адресу вышеуказанной квартиры, начисляется плата за найм (л.д.12,38). Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение (л.д.13-15).

Таким образом, учитывая, что истец продолжительное время вместе с членами своей семьи проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью, несет бремя ее содержания, пользуется ею открыто, добросовестно, производит оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Х к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Х договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья