РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовская С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3993/2022 по иску ДСК им. Ларина к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и иным обязательным платежам, установленным в ДСК, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДСК им. Ларина обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать задолженность 274 127 рублей 96 копеек, судебные расходы.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома (кадастровый номер ...) расположенного на земельном участке по адресу: адрес (кадастровый номер ...), что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчик до 21.05.2017 года являлся членом ДСК им. Ларина и в его обязанности входило ежемесячно оплачивать членские взносы, коммунальные платежи и иные платежи, установленные Общим собранием ДСК. 21.05.2017 года, на основании личного заявления Общее собрание членов ДСК им. Ларина в соответствии с подпунктом 1 адрес ДСК им. Ларина исключило ФИО1 из состава членов ДСК. В соответствии с подпунктом 9 п.8.1. Устава ДСК им. Ларина член ДСК имеет право добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей и другого имущества общего пользования. Находящиеся в собственности ответчика жилой дом и земельный участок, расположены в границах истца и подключены к инженерным системам (коммуникациям) ДСК им. Ларина, таким образом ответчик пользуется инфраструктурой истца. Руководствуясь подпунктом 9 п. 8.1 и подпунктом 11 пункта 7.2. Устава ДСК им. Ларина 22.09.2017 между истцом и ответчиком был заключен Договор №23 от 22.09.2017 года о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК им. Ларина». Указанный Договор определяет порядок пользования и эксплуатации инженерных сетей, другого имущества общего пользования, а также порядок и размер оплаты за пользование инфраструктурой ДСК, Договор согласно пунктов 5.1. и 5.2 считается - бессрочным. При подписании Договора стороны руководствовались, Уставом ДСК им. Ларина, решениями Общего собрания и Правления ДСК им. Ларина, а также другими документами, регламентирующими взаимоотношения внутри ДСК. Договор является возмездным, поскольку пунктом 3 Договора предусмотрены следующие платежи: взнос за подключение к существующим объектам инфраструктуры (п.п.3.1.1.); взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Кооператива (п.п.3.1.2); платежи за коммунальные ресурсы в соответствии с показаниями по установленным тарифам (п.п.3.1.3.); платежи эксплуатационных услуг в размере 3 300 рублей. Пункт 2.3.4. Договора устанавливает обязанность ответчика своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы и платежи, установленные Общим собранием членов ДСК им. Ларина для создания и развития инфраструктуры Кооператива. Согласно п.2.3.6. ответчик взял на себя обязательства выполнять законные решения органов управления Кооператива, соблюдать Положение о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК им. Ларина, не нарушать порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей, установленных в ДСК им. Ларина. Что не противоречит ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» № 217-ФЗ от 29.07.2017 (далее по тексту «ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017»), согласно которому лица, использующие земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Ответчику для осуществления расчетов с истцом по Договору, в том числе за предоставленные коммунальные услуги, присвоен лицевой счет № <***>. Ответчик, в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ и Договором, должен вносить установленные платежи ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец ежемесячно выставляет ответчику счета в виде Единого платежного документа (ЕПД), в котором указывает: оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды. Истец со своей стороны в полном объеме исполняет обязательства, установленные пунктом 2.1. Договора, обеспечивая ответчику: беспрепятственный доступ к инфраструктуре ДСК; предоставление в полном объеме коммунальных услуг, в том числе: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Ответчик в нарушении Договора и действующего законодательства, не выполняет свои обязательства по отношению к истцу не производит: оплату, предусмотренную Договором; оплату коммунальных услуг; оплату целевых взносов, установленных Общим собранием членов ДСК им. Ларина и обязательных для всех домовладельцев, независимо от членства в кооперативе, т.е. фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств. Пунктом 4.1. Договора установлено, что в случае просрочки потребителем любого из платежей, предусмотренных п.п. 3.1.2 и 3.1.4 данного Договора, потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Ответчик в добровольном порядке не произвел погашение задолженности, при этом продолжает пользоваться инфраструктурой истца и является потребителем коммунальных услуг. Все издержки по содержанию инфраструктуры, в том числе инженерных коммуникаций, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг ответчику и оплату коммунальных услуг, потребленных ответчиком, производит истец.
В связи с фактическим отказом ответчика от исполнения обязательств, ДСК вынужден обратиться по взысканию задолженности образовавшейся за ответчиком в судебном порядке, которая с учетом уточненного искового заявления составляет:
по неоплаченным обязательным платежам и коммунальным платежам на общую сумму – 274 127 рублей 96, в том числе:
- долг ответчика перед истцом по Договору №23 от 17.09.2017 года составляет 83 300 рублей 00 копеек, пени - 24 174, рубля 00 копеек;
- долг ответчика перед истцом по обязательству оплаты целевого взноса 21 000 рублей 00 копеек, пени – 6 470 рублей 00 копеек;
- долг ответчика перед истцом по оплате целевого взноса на установку и содержание забора 32 400 рублей 00 копеек, пени 11 955 рублей 60 копеек;
- долг ответчика перед истцом по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 20% - 20675 рублей 58 копеек, пени - 8 623 рубля 57 копеек; долг ответчика перед истцом по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 12% - 21 846 рублей 83 копеек, пени – 2 948 рублей 57 копеек; за потребленную воду – 11 454 рубля 61 копейка, пени – 2 509,10 руб.; по оплате установленного коэффициента потерь по воде 20% - 725 рублей 41 копейка, по оплате установленного коэффициента потерь по воде 35% - 2 741 рубль 01 копейка; по оплате за водоотведение –8 509 рублей 75 копеек, пени по воде и водоотведению – 7 367 рублей 05 копеек.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения, поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно требований ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено положениями п.п.1, 2 ст.16 адрес кодекса РФ, жилой дом, часть жилого дома относятся к жилым помещениям.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч.1, 2 ст.155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктами 5, 6 ст.155 адрес кодекса РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 адрес кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.158 адрес кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п.8 ст.156 адрес кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.п.1, 2 ст.39 адрес кодекса РФ).
Согласно п.1 ст.7 адрес кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в законную силу с 01.01.2019г., под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Согласно п.п.1-5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником дома общей площадью 530 кв.м по адресу: адрес, расположенного на адрес им. Ларина.
В соответствии с Уставом ДСК им Ларина целями деятельности кооператива являются, в том числе: удовлетворение потребностей членов кооператива в ведении дачного и личного подсобного хозяйства, не противоречащего санитарным нормам московской лесопарковой зоны; планировка и благоустройство территории кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода; создание и эксплуатация инфраструктуры общего пользования на территории, предоставленной кооперативу: строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, инженерных коммуникаций, конторских помещений, спортивных и культурно-бытовых сооружений, организации внутренних парковочных мест для личного автотранспорта и других объектов необходимых для жизнедеятельности членов кооператива (п. 3.1).
Имущество общего пользования – имущество (в том числе участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории кооператива потребностей членов кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).
22 сентября 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор № 23 О пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования ДСК им. Ларина, в соответствии с которым кооператив представляет потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК им. Ларина, а потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим договором (п. 1).
В своих взаимоотношениях стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДСК им. Ларина, Решениями Общего собрания и Правления ДСК, договорами. Заключенными ДСК, а также иными документами, регламинтирующими взаимоотношения внутри ДСК (п. 1.2).
В соответствии с п. 2.1.2, 3.1. Договора кооператив обязуется представлять коммунальные услуги потребителю в соответствии с обязательными требованиями, установленными решениями Общего собрания кооператива в установленном объеме, в том числе: обеспечение водой для хозяйственных нужд (водопровод); обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды); обеспечение электроэнергией в выделенном объеме; обеспечение вывоза ТБО; предоставление запрашиваемых справок и выписок.
Индивидуальный домовладелец оплачивает в кооператив: взнос за подключение к существующим объектам инфраструктуры; взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования кооператива; платежи за коммунальные ресурсы, в соответствиями с показаниями по установленным тарифам; платежи эксплуатационных услуг в размере 3 300 рублей 00 копеек в месяц, а с 01.06.2021 года в размере 4 300 рублей 00 копеек в месяц.
П. 4.1 Договора установлено, что в случае просрочки потребителем любого из платежей, предусмотренных п.п 3.1.2 и 3.1.4 данного договора, потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В силу п. 5.2. Договора настоящий договор прекращает свое действие в связи с: приемом индивидуального домовладельца в члены ДСК им. Ларина; переуступкой прав потребителем; смертью потребителя; ликвидацией кооператива; изменением действующего законодательства; существенным изменением условий настоящего Договора.
Оплата эксплуатационных услуг взимается в установленном размере с 01.06.2015 г. (п. 5.3).
Согласно Выписки из Протокола № 02-2015 Общего собрания членов ДСК им. Ларина от 25.10.2015 г. установлен единоразовый взнос с каждого домовладения – 3 000 рублей, с ноября 2015 года ежемесячный целевой взнос – 1 000 рублей.
Согласно Выписки из Протокола №01-2021 Общего собрания членов ДСК им.Ларина от 30.05.2021 г. каждый домовладелец, имеющий задолженность перед ДСК по оплате целевого накопительного фонда на установку и содержание забора в срок до 31.07.2021 г. в размере 32 400 рублей 00 копеек.
Согласно Справке ДСК им.Ларина №40 от 30.04.2022 г. задолженность ответчика перед истцом по целевому накопительному фонду на установку и содержание забора составляет 32 400 рублей 00 копеек.
Согласно выписке из протокола № 01-2019 общего отчетно-выборного собрания членов ДСК им. Ларина от 06.02.2019 г. каждый домовладелец с 01.06.2019 г. проводит оплату коэффициента потерь по электроэнергии и по воде в размере 20% соответственно, в зависимости от количества потребления.
Согласно Выписки из Протокола №01-2021 Общего собрания отчетно-выборного членов ДСК им.Ларина от 30.05.2021 года каждый домовладелец с 01.06.2021 года производит оплату коэффициента потерь по электроэнергии в размере 12 % в месяц, в зависимости от потребления и оплату коэффициента потерь по воде в размере 35% в месяц, в зависимости от потребления
Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных полученных услуг.
Согласно представленным истцом расчетам задолженности и пени, задолженность ответчика перед истцом с учетом уточненного искового требования составляет по договору № 23 от 22.09.2017 г. 83 300 рублей 00 копеек, пени - 24 174, рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу составляет 21 000 рублей 00 копеек, пени – 6 470 рублей 00 копеек; задолженность по оплате целевого фонда на установку и содержание забора 32 400 рублей 00 копеек, пени 11 955 рублей 60 копеек; задолженность по коммунальным платежам составляет: по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 20% - 20675 рублей 58 копеек, пени - 8 623 рубля 57 копеек; по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 12% - 21 846 рублей 83 копеек, пени – 2 948 рублей 57 копеек; за потребленную воду – 11 454 рубля 61 копейка, пени – 2 509,10 руб.; по оплате установленного коэффициента потерь по воде 20% - 725 рублей 41 копейка, по оплате установленного коэффициента потерь по воде 35% - 2 741 рубль 01 копейка; по оплате за водоотведение –8 509 рублей 75 копеек, пени по воде и водоотведению – 7 367 рублей 05 копеек:
Начисления
По Договору №23 от 22.09.2017
По целевому взносу (протокол №02-2015 от 25.10.2015)
Коэф.
потерь электро-
энергии
По
воде
Коэф.
потерь
по воде
Водо-
отведение
По целевому взносу на уст. и содерж. забора
ИТОГО
Начисления по основному иску
Сумма
Задолженности
70 400,00
18 000,00
42 522,41
8938,21
2585,25
6 611,09
32 400,00
18 134,55
Пени
16 307,40
4 468,00
11 571,77
4639,92
8521,20
Всего
86 707,40
22 468,00
54 094,18
22 774,47
40 921,20
226 965,25
Начисления по уточненному иску
Доначисленные
пени
7 419,40
1 898,00
4 485,88
2 466,30
3434,40
Сумма задолженности
12 900,00
3000,00
5270,70
2 516,40
881,17
1898,66
------------
5296,23
Пени
447,20
104,00
179,77
260,83
--------------
Всего
20 766,60
5 002,00
9936,35
8 023,36
3434,40
47 162,71
ИТОГО с учетом уточненного иска:
107 474,00
27 470,00
64 030,53
30 797,83
44 355,6
274 127,96
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по Договору №23 от 22.09.2017 г. 83 300 рублей 00 копеек, пени - 24 174, рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу составляет 21 000 рублей 00 копеек, пени – 6 470 рублей 00 копеек; задолженность по оплате целевого фонда на установку и содержание забора 32 400 рублей 00 копеек, пени 11 955 рублей 60 копеек; задолженность по коммунальным платежам составляет: по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 20% - 20675 рублей 58 копеек, пени - 8 623 рубля 57 копеек; по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 12% - 21 846 рублей 83 копеек, пени – 2 948 рублей 57 копеек; за потребленную воду – 11 454 рубля 61 копейка, пени – 2 509,10 руб.; по оплате установленного коэффициента потерь по воде 20% - 725 рублей 41 копейка, по оплате установленного коэффициента потерь по воде 35% - 2 741 рубль 01 копейка; по оплате за водоотведение –8 509 рублей 75 копеек, пени по воде и водоотведению – 7 367 рублей 05 копеек
Таким образом, с учетом произведенных судом расчетов задолженность ответчика перед истцом на 14.08.2022 года с учетом пени составляет 274 127 рублей 96 копеек.
Ответчик предоставляемые истцом услуги потреблял в полном объеме, претензий к их качеству потребленных услуг истцу не предъявлял. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и иные потребленные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.
Исходя из установленной судом суммы задолженности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу диспозиции ст.333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п.72 названного постановления Пленума).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.
Суд считает, что в силу того, что предъявленная истцом неустойка рассчитана исходя из условий п.4.1. Договора №23 от 22.09.2017 г., заключенного между истцом и ответчиком, а также то, что ответчик на продолжении длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные потребленные услуги и имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и иные потребленные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что сумма заявленных к взысканию пени подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п.10. Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Суд признает требования истца о взыскании расходов на оказание юридической помощи подтвержденными материалами дела и обоснованными, учитывая существо рассматриваемого спора и объем выполненных работ представителем по делу и время необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд считает, что с ответчика в счет возмещения судебных издержек в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 73 045 рублей 64 копейки с учетом принципа разумности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДСК им. Ларина к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и иным обязательным платежам, установленным в ДСК, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ДСК им. Ларина ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность в размере 274 127 рублей 96 копеек, в том числе: задолженности по Договору №23 от 22.09.2017 г. 83 300 рублей 00 копеек, пени - 24 174, рубля 00 копеек; задолженность по целевому взносу 21 000 рублей 00 копеек, пени 6 470 рублей 00 копеек; задолженность по оплате целевого фонда на установку и содержание забора 32 400 рублей 00 копеек, пени 11 955 рублей 60 копеек; задолженность по коммунальным платежам: по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 20% - 20675 рублей 58 копеек, пени 8 623 рубля 57 копеек; по оплате установленного коэффициента потерь по электричеству 12% 21 846 рублей 83 копеек, пени 2 948 рублей 57 копеек; за потребленную воду 11 454 рубля 61 копейка, пени 2 509,10 руб.; по оплате установленного коэффициента потерь по воде 20% 725 рублей 41 копейка, по оплате установленного коэффициента потерь по воде 35% 2 741 рубль 01 копейка; по оплате за водоотведение 8509 рублей 75 копеек, пени по воде и водоотведению 7 367 рублей 05 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ДСК им. Ларина расходы по оплате госпошлины в размере 6 981 рублей 50 копеек расходы на оплату услуг представителя в размере 73 045 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья С.И.Заборовская
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022 года.