... УИД-16RS0...-37

Дело № 2-7381/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ПАО «Акибанк» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Акибанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 в вышеизложенной формулировке, указав в обоснование иска, что между Истцом и Третьим лицом был заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ...-К от ... (далее по тексту «Кредитный договор»), в соответствии с которым Истец обязался предоставить третьему лицу кредитную линию (кредит) в сумме 550 000 000 (Пятьсот пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек на срок до «30» сентября 2022г. включительно с уплатой процентов в размере 11.5 % годовых. Истец свое обязательство по предоставлению суммы кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету Должника. Дополнительным соглашением ... от 14.11.2022г. к Кредитному договору Стороны изменили размер процентной ставки за пользование кредитом, установив её с 14.11.2022г. в размере 11,5 % годовых, в том числе по траншам, выданным ранее в рамках Кредитного договора.В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истом и Ответчиком был заключен Договор ипотеки ...-ДИ-50/21-К от 29.07.2022г., согласно которому в залог Истцу было передано следующее имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению Выписками из ЕГРН от 28.02.2023г. и 13.09.2023г.: Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадь 116.6 кв.м., мансарда ..., кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, переулок Подсосенский, ..., помещение 17М, залоговая стоимость установлена в размере 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. «30» июня 2023г. (по истечении срока предоставления кредита) Третье лицо кредит не возвратило, что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, по состоянию на 14.09.2023г. задолженность по Кредитному договору не погашена и составляет 563 933 109 рублей 23 копейки, в том числе: основной долг - 539 990 018,37 руб.; проценты — 21 044 816.49 руб.; комиссия за ведение ссудного счета - 99 861,18 руб.; пени за просроченные проценты, начисленные по ставке 0,05% от суммы задолженности по процентам - 105 860,23 руб.; задолженностьза невыполнение условий по поддержанию ежемесячных оборотов от основной деятельности за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. - 2 692 552,96 руб. В целях досудебного урегулирования спора Истец обращался с претензией в адрес Ответчика (претензия прилагается) с требованием о добровольном погашении задолженности по Кредитному договору, однако на момент предъявления настоящею иска претензия осталась без ответа, а задолженность по Кредитному договору непогашенной.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание в пользу ПАО «АКИБАНК» на заложенное Ответчиком по Договору ипотеки ...-ДИ-50/21-К от 29.07.2022г. недвижимое имущество, а именно: Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадь 116.6 кв.м., мансарда ..., кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., вн.тер.г.муницииальный округ Басманный, переулок Подсосенский, дом II. помещение Г/М. с установлением начальной продажной стоимости в размере, согласно определенной сторонами залоговой стоимости, - 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать в пользу ПАО «АКИБАНК» с Ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются. Заемщик по Кредитному договору обязан возвратить Банку сумму кредита в сроки и в порядке, предусмотренные договором (в соответствии со ст.ст. 807, 810, 819 ГК РФ), уплатить установленные договором проценты (ст. 809 ГК РФ), а в случае просрочки исполнения указанного обязательства, Заемщик обязан уплатить предусмотренную договором неустойку (ст. 330 ГК РФ) независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (ч. 1 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ст.348 ГК Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ст. 350 ГК реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Содержанием п.3 ст.340 ГК РФ установлено первоочередное право суда на определение начальной продажной стоимости предмета залога при обращении взыскания в судебном порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Акибанк» и ООО «ВМС Девелопмент» был заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ...-К от ..., в соответствии с которым Истец обязался предоставить третьему лицу кредитную линию (кредит) в сумме 550 000 000 (Пятьсот пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек на срок до «30» сентября 2022г. включительно с уплатой процентов в размере 11.5 % годовых. Истец свое обязательство по предоставлению суммы кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету Должника.

К Кредитному договору были заключены следующие дополнительные соглашения: дополнительное соглашение ... от ...; дополнительное соглашение ... от 11.03.2022г.; дополнительное соглашение ... от 23.05.2022г.; дополнительное соглашение ... от 17.06.2022г.; дополнительное соглашение ... от 29.07.2022г.; дополнительное соглашение ... от 14.11.2022г. Дополнительным соглашением ... от 29.07.2022г. к Кредитному договору были внесены следующие изменения: плата за кредитустановлена в размере 17% годовых, срок возврата кредита установлен - до «30» июня 2023г. включительно.

Дополнительным соглашением ... от 14.11.2022г. к Кредитному договору Стороны изменили размер процентной ставки за пользование кредитом, установив её с 14.11.2022г. в размере 11,5 % годовых, в том числе по траншам, выданным ранее в рамках Кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истом и Ответчиком был заключен Договор ипотеки ...-ДИ-50/21-К от 29.07.2022г., согласно которому в залог Истцу было передано следующее имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению Выписками из ЕГРН от 28.02.2023г. и 13.09.2023г.: Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадь 116.6 кв.м., мансарда ..., кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, переулок Подсосенский, ..., помещение 17М, залоговая стоимость установлена в размере 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

...г. (по истечении срока предоставления кредита) Третье лицо кредит не возвратило, что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, по состоянию на 14.09.2023г. задолженность по Кредитному договору не погашена и составляет 563 933 109 рублей 23 копейки, в том числе: основной долг - 539 990 018,37 руб.; проценты — 21 044 816.49 руб.; комиссия за ведение ссудного счета - 99 861,18 руб.; пени за просроченные проценты, начисленные по ставке 0,05% от суммы задолженности по процентам - 105 860,23 руб.; задолженность за невыполнение условий по поддержанию ежемесячных оборотов от основной деятельности за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. - 2 692 552,96 руб.

В целях досудебного урегулирования спора Истец обращался с претензией в адрес Ответчика (претензия прилагается) с требованием о добровольном погашении задолженности по Кредитному договору, однако на момент предъявления настоящею иска претензия осталась без ответа, а задолженность по Кредитному договору непогашенной.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно договору ипотеки ...-ДИ-50/21-К от 29.07.2022г.залоговая стоимость имущества установлена в размере 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи тем, что ответчик иных доказательств по уплате задолженности по договору не предоставил, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежит взысканию с ответчика указанная сумма.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадь 116.6 кв.м., мансарда ..., кадастровый ..., расположенное по адресу: ..., вн.тер.г.муницииальный округ Басманный, переулок Подсосенский, дом II. помещение Г/М. с установлением начальной продажной стоимости в размере, согласно определенной сторонами залоговой стоимости, - 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. Установить способ реализации - на публичных торгах.

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 24 486 000 (Двадцать четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Акибанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда..

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин