Решение по делу № 2-4917/2022 от 11.01.2023 | Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 2-58/2023

61RS0001-01-2022-005216-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюТСЖ «РГУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ООО УК «Промжилсервис» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «РГУ» обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя. В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности ФИО1, которой принадлежит 5/8 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений, собственниками помещений выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «РГУ».

На основании протокола общего собрания собственников от 25 ноября 2020 года был установлен размер отчислений на содержание общего имущества в размере 19 руб. 96 коп.

ТСЖ «РГУ» исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

В свою очередь, ФИО1 свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 за период с 01.05.2019 года по 30.01.2022 года составила 78 821 руб. 70 коп., пеня - 13026 руб. 63 коп.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ТСЖ «РГУ» просил суд, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 135080 руб. 67 коп., пени за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 28585 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2956 руб.

Представитель истца, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. Кроме того, ходатайствовал о принятии уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги солидарно, согласно их долям в праве собственности, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Однако согласно поданных 09.01.2023 года в суд письменных уточнений исковых требований, ТСЖ «РГУ» предъявляет требования только к ответчику ФИО1, расчет исковых требований с учетом привлечения к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 истцом не предоставлен, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ни в исковом заявлении, ни в уточненных исковых требования также не указана.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное представителем истца ходатайство об уточнении заявленных требований не подлежащим удовлетворению.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ФИО1, ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что с октября 2020 года ФИО1 оплачивала поступающие ей квитанции. Оплачивала не регулярно, но суммы перечисляемые в счет погашения текущей задолженности по оплате коммунальных платежей были больше начисленных по квитанциям, в настоящее время оплачено 190000 руб., что превышает размер взыскиваемой истцом задолженности.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Представитель ООО УК «Промжилсервис» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Управление многоквартирным домом № 56/1 по адресу: ... с 20.05.2007 года по настоящее время осуществляет ТСЖ «РГУ».

Истец указывает на то, что ФИО1 свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Однако ФИО1 в своих возражениях на исковое заявлением указала, что с октября 2020 года она оплачивала поступающие квитанции, оплачивала не регулярно, но суммы перечисленные на счет ТСЖ «РГУ» были гораздо больше чем указанные в квитанциях.

Так, например, за октябрь 2020 года было начислено 2142 руб. 98 коп., за ноябрь 2021 года было начислено 3308 руб. 43 коп. Согласно чек-ордера от 11.12.2020 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 15000 руб.

За декабрь 2020 года было начислено 3591 руб. 18 коп. Согласно чек-ордера от 12.01.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 5000 руб.

За январь 2021 года было начислено 4718 руб. 07 коп. Согласно чек-ордера от 11.02.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 15000 руб.

За февраль 2021 года было начислено 3908 руб. 87 коп. Согласно чек-ордера от 11.03.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 12000 руб.

За март 2021 года было начислено 3790 руб. 57 коп. Согласно чек-ордера от 13.04.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 7000 руб.

За апрель 2021 года было начислено 2726 руб. 52 коп. Согласно чеков-ордеров от 21.05.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» 10000 руб.

За май 2021 года было начислено 1947 руб. 18 коп. Согласно чек-ордера от 15.06.2021 года ФИО1 перечислила на счет ТСЖ «РГУ» платеж в размере 7000 руб.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 своевременно погашала текущую задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04.06.2020 года с ФИО1 в пользу ТСЖ «РГУ» была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 года по 30.04.2019 года в размере 128801 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа за период с 10.09.2016 года по 30.05.2019 года в размере 32734 руб. 71 коп.

Представитель истца пояснил, что все оплачиваемые ФИО1 суммы засчитывались истцом в счет погашения задолженности по указанному решению суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 3 ст.30 ЖК РФпредусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФплата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.156 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи190-192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи199, пункт 3 статьи319.1 ГК РФ).

В силу п. 3 ст.319.1 ГК РФесли иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей155 ЖК РФтакже предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При рассмотрении дела установлено, что за период с октября 2020 года ФИО1 производилась оплата коммунальных услуг и содержания жилья.

Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст.319 ГК РФв одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным.

По смыслу закона применение ст.319 ГК РФвозможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ФИО1 по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

При таких обстоятельствах у истца не имелось оснований для зачета производимых ФИО1 платежей в счет погашения задолженности взысканной решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04.06.2020 года.

С доводами представителя истца о том, что соответствии с ч. 3 ст.319.1 ГК РФвсе поступившие платежи направлялись на погашение долга, образовавшегося за предыдущий период, суд не может согласиться, поскольку диспозиция ст.319 ГПК РФрассчитана на случаи, когда суммы платежа не хватает для погашения всей задолженности, и определяет очередность погашения дополнительных требований кредитора: в первую очередь - издержек кредитора по получению исполнения, во вторую - процентов, в третью - суммы основного долга, и не содержит положений, предусматривающих порядок зачета платежа, произведенного за конкретный месяц, в счет погашения ранее образовавшейся основной задолженности. Данные вопросы в силу диспозитивности гражданского законодательства должны регулироваться соглашением сторон.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, суд приходит к выводу, что в период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года ответчиком ФИО1 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по выставляемым истцом квитанциям, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за названный период и документами, подтверждающими их оплату.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 30.04.2019 года в размере 128801 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа за период с 10.09.2016 года по 30.05.2019 года в размере 32734 руб. 71 коп., взысканная по решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 04.06.2020 года, до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 135080 руб. 67 коп.и пени за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 28585 руб. 28 коп. удовлетворению не подлежат.

Так как истцуотказановудовлетворениитребованийо взыскании задолженности, то и не подлежатудовлетворениютребованияо взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2956 руб., поскольку они являются производными от основныхтребований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «РГУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ООО УК «Промжилсервис» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 135080 руб. 67 коп., пени за период с 01.05.2019 года по 31.10.2022 года в размере 28585 руб. 28 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2956 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено 16.01.2023 года.