Решение по делу № 2-2718/2023 от 20.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2718/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-003336-13) по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права аренды земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 для установки временного строения - металлического гаража на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследниками являются ФИО2, ФИО3

При жизни ФИО1 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № являлся действующим, не расторгался, недействительным не признавался.

Этот земельный участок имеет кадастровый №.

ФИО2, ФИО3, полагая, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, а арендодатель не вправе отказать его наследникам во вступлении в договор, просят суд признать за ними права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в силу ч.1 ст.1112 указанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 этого Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.610 этого Кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2).

Согласно п.2 ст.617 этого Кодекса в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ФИО1 для установки временного строения - металлического гаража на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследниками являются ФИО2, ФИО3

Этот земельный участок имеет кадастровый №.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого земельного участка, содержащая сведения о его адресе, площади, кадастровом номере, суду представлена.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью ФИО1 его права и обязанности по этому договору аренды перешли к его наследникам ФИО2, ФИО3, а потому они могут требовать признания за ними прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права аренды земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись