Дело №...
52RS0№...-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 21 мая 2025 года
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" о взыскании материального ущерба, убытков, защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику АО "Домоуправляющая компания (адрес)" о взыскании материального ущерба, убытков, защите прав потребителя, в обоснование, с учетом изменений исковых требований, указав следующее.
АО "ДК (адрес)" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (адрес) в соответствии с договором управления, заключенным с собственниками данного многоквартирного дома.
В данном доме расположено нежилое помещение № (адрес), общей площадью 56,6 кв.м., находящееся в собственности ФИО1, которой в результате ненадлежащего содержания многоквартирного дома АО "ДК (адрес)" причинен ущерб.
(дата) ФИО1 написано заявление вх. №... в АО "ДК (адрес)" об устранении протечек и ремонте отмостки помещения по адресу: (адрес)
(дата) собственник помещения направил обращение с сайта общественной приемной (адрес) в Государственную жилищную инспекцию (адрес) по вопросу ненадлежащего технического состояния отмостки (течь в цокольном помещении) (адрес) (адрес) по (адрес). АО "ДК (адрес)" (адрес) объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором предложено в срок до (дата) принять меры для обеспечения их соблюдения. АО "ДК (адрес)" на предостережение ГЖИ не отреагировало.
(дата) истцом и юристом ФИО3 самостоятельно составлен акт о примерной оценке нанесенного ущерба помещению по адресу: (адрес) вследствие ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме домоуправляющей компанией. Ущерб составил №....
Истец полагает, что управляющая компания не обеспечила надлежащее состояние системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек или инженерного оборудования, в результате чего были причинены убытки.
(дата) в АО "ДК (адрес)" отправлена повторная претензия (с фотографиями) о возмещении ущерба собственнику либо устранении протечки, ремонта отмостки. Ответ на претензию не поступил, ущерб не возмещен.
Кроме того, собственник помещения ФИО1 и АНО "Хулигандом" (дата) заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев (до (дата)) и, если за месяц до окончания срока стороны не выразили желания расторгнуть договор, договор автоматически пролонгируется на тот же срок. Арендная плата составила №... в месяц. Однако, собственник нежилого помещения получил уведомление от (дата) исх. №... от арендатора о расторжении договора аренды с (дата) по причине того, что помещение стало непригодным для использования по прямому назначению без проведения ремонта (появилась плесень). В связи с чем истец с (дата) несет убытки (упущенная выгода), что составляет №... в месяц и будет нести убытки (упущенная выгода) пока не будут отремонтированы отмостка, фасад и протечки из-за чего появилась плесень.
На данный момент сумма ущерба в связи с расторжением договора аренды с (дата) и по настоящее время составляет №....
На основании изложенного с учетом результатов судебной экспертизы истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба №...; компенсацию морального вреда в размере №..., штраф, расходы по оплате судебной экспертизы в размере №...; обязать ответчика выполнить ремонт отмостки и фасада по адресу: (адрес) срок 1 месяц с момента вступления в законную силу решения суда; судебную неустойку в размере №... за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 32 дня со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения обязательства; взыскать сумму ущерба (упущенную выгоду) вследствие расторжения договора аренды в сумме №... за 9 месяцев с (дата) по (дата); неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере №... копеек за период (дата) и по (дата), в размере №... за период с (дата) по (дата).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, не отрицал наличия вины управляющей организации в причинении ущерба имуществу истца, с размером данного ущерба не согласился.
Представители третьих лиц ООО "Комфортис", ООО "НЦУК", (адрес) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Данная обязанность судом выполнена.
В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты нарушенных гражданских прав предусмотрено возмещение убытков. В соответствии с п.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями. Обязанность по доказыванию отсутствия вины в силу закона лежит на ответчике.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина", которое может быть применено в спорных правоотношениях, установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт увечья или иного повреждения здоровья (например, факт причинения вреда в результате дорожно-транспортного происшествия с участием ответчика), размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)3.
Управление спорным многоквартирным домом, в котором находится нежилое помещение истца, осуществляется АО "ДК (адрес)" по договору управления.
Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца (дата) в результате разрушения отмостки и фасада здания в помещение истца попала влага, в связи с чем ремонту помещения причинен ущерб.
Данная причина ущерба была установлена, в том числе, в ходе осмотра помещения (дата), а также подтверждается представленными фотографиями.
В судебном заседании представитель ответчика фактически не оспаривал факта причинения имущественного ущерба истцу по причине виновных действий управляющей организации.
Положениями ст. 401 ГК РФ предусмотрено, что, лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом несет ответственность при наличии вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причинением имуществу истца материального ущерба.
Для определения действительного размера причиненного ущерба истец ходатайствовала о назначении судебной экспертизы.
Согласно заключению судебного эксперта №...(дата)-25 ООО НПО "Эксперт Союз" стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения П3/(адрес) (адрес), поврежденного в результате пролития через отмостку многоквартирного дома, определяемая на дату исследования 4 квартал 2024, составляет №....
Данное заключение эксперта оценено судом с учетом принципов, относимости, допустимости и достоверности, суд находит его обоснованным, не вызывающим сомнения в своей правильности.
Представитель ответчика с выводами данного заключения не согласился, однако в нарушение положений ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств иного размера причиненного истцу ущерба не представил, о назначении по делу судебной экспертизы не ходатайствовал.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о взыскании материального ущерба, подлежащими удовлетворению в сумме №....
Истец также руководствуясь положениями Закона РФ "О защите прав потребителей" просит взыскать в свою пользу неустойку за неудовлетворение требований потребителя, компенсацию морального вреда и штраф.
Однако, как следует из преамбулы данного закона, последний регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды. При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а под изготовителем, исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям либо выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Из представленных документов следует, что помещение, которому причинен ущерб, является нежилым, в период с 2023 по 2024 год истец заключила договор аренды данного нежилого помещения, по которому получала ежемесячную арендную плату, следовательно, получала доход, фактически занимаясь предпринимательской деятельностью. Таким образом к спорным правоотношениям положения Закона РФ "О защите прав потребителей" применены быть не могут. В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа должно быть отказано.
Истец также просит взыскать в свою пользу упущенную выгоду в виде арендных платежей за период с (дата) по (дата) из расчета №... в месяц за 9 месяцев в общем размере №....
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.
Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).
В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.
Из представленного договора аренды от (дата) нежилого помещения (адрес) следует, что последний заключен на срок 11 месяцев по (дата).
В силу п. 1.2 если за месяц до окончания срока аренды стороны не выразили желания расторгнуть договор, то последний пролонгируется на тот же срок.
Согласно уведомлению о расторжении договора от (дата) последний расторгается арендатором с (дата) в связи с обнаружением в декабре 2023 года плесени на стенах и последующего отказа арендодателя от устранения данного недостатка, в связи с чем помещение стало непригодным для использования по прямому назначению без проведения ремонта.
В соответствии с положениями ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору, в том числе потребовать досрочного расторжения договора.
Однако в материалах дела отсутствуют и стороной истца не представлено доказательств того, что наличие небольших участков плесени на двух стенах помещения делают его непригодным к использованию по назначению.
Кроме того, согласно п. 3.1.1, 4.2.5 договора аренды от (дата) арендатор обязан за свой счет и своими средствами произвести текущий ремонт помещения; поддерживать помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт внутри помещения.
Исходя из перечня работ, перечисленных в заключении судебной экспертизы №...(дата)-25 ООО НПО "Эксперт Союз" и направленных на восстановление спорного помещения от пролития, последние относятся к текущему ремонту, обязанность по проведению которых лежит на арендаторе как в силу п. 4.2.5 договора аренды от (дата), так и в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд не усматривает причинно-следственной связи между нарушениями ответчиком своих обязательств по надлежащему содержанию многоквартирного (адрес) и возникновением у истца убытков в виде упущенной выгоды. В удовлетворении данной части исковых требований суд считает необходимым отказать.
В соответствии с п.п. 4.2.1.4, (дата), 4.10.2.1 Постановления Госстроя РФ от (дата) N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.
Не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
К текущему ремонту в соответствии с Приложением №... к Постановлению Госстроя РФ от (дата) N 170 относятся работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, в том числе по восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Как следует из п. 3 Постановления Правительства РФ от (дата) N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к видам работ, выполняемых в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов, относятся работы по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по проведению текущего ремонта отмостки и фасадов, примыкающих к отмостке жилого дома и поддержания его элементов в исправном состоянии, лежит на АО "ДК (адрес)", поскольку именно ответчик за плату предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого дома. Факт пролития через отмостку свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по текущему ремонту.
При данных обстоятельствах, исковые требования истца об обязании АО "ДК (адрес)" произвести ремонт отмостки и фасада дома у помещения (адрес) являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком – в течение 2 месяцев со дня вступления данного решения в законную силу.
Истец также просит взыскать в свою пользу судебную неустойку, предусмотренную ст. 308.3 ГК РФ, в соответствии с положениями которой в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Обсуждая размер судебной неустойки, суд исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из неправомерного поведения стороны, полагает, что неустойка в размере №... за каждый день неисполнения решения суда является разумной и побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд также считает необходимым, с учетом удовлетворения в полном объеме основного требования о взыскании материального ущерба, взыскать в пользу истца ФИО1 расходы на оплату судебной экспертизы в размере №....
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере №....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу "Домоуправляющая компания (адрес)" о взыскании материального ущерба, убытков, защите прав потребителя, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1, паспорт серии №..., с акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)", ИНН №..., в счет возмещения материального ущерба №..., расходы на проведение судебной экспертизы в размере №....
Обязать акционерное общество "Домоуправляющая компания (адрес)", ИНН №..., выполнить ремонт отмостки и фасада в местах примыкания к отмостке (адрес) по периметру расположения нежилого (адрес) в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать в пользу ФИО1, паспорт серии №..., с акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)", ИНН №..., в случае невыполнения ремонта отмостки и фасада (адрес) судебную неустойку в размере №... в день за каждый день просрочки начиная с 62 дня с момента вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения данного обязательства.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания (адрес)", ИНН №..., в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере №....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья О.В. Малахова
Мотивированное решение составлено 23.05.2025