№ 2-1204/2022
УИД: 28RS0017-01-2022-001860-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,
установил:
В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж.
Данное требование мотивирует тем, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли - продажи гаража для личного транспорта. Договор удостоверен нотариусом Свободненской нотариальной конторы, а также 05.02.1996 года зарегистрирован в БТИ.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж, в связи с чем, 15.12.2021 года ФИО2 обратилась с заявлением в Росреестр с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте – гараже, предоставив соответствующие документы.
21.12.2021 года ФИО2 получено уведомление Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием в архивном фонде сведений на указанный объект недвижимости.
Как следует из договора купли - продажи от 31.01.1996 года ФИО3 продала ФИО2 гараж типовой для личного транспорта, находящийся в -- Согласно техническому паспорту на здание от 30.08.2007 года и кадастровому плану земельного участка от 13.08.2007 года гараж, площадью 23 кв.м., расположен на земельном участке, граница которого проходит по границе административного --. Согласно экспликации, выданной председателем земельного комитета 19.03.1999 года на имя ФИО2 указано место расположения гаража – --.
Согласно сведений из ЕГРН от 11.02.2022 года следует, что гараж площадью 23 кв. м. расположен по адресу: --, --
Из-за допущенной ошибки в договоре купли - продажи от 31.01.1996 года при указании номера квартала --, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 23,0 кв. м. с кадастровым номером --, расположенный по адресу: --, -- на земельном участке с кадастровым номером --, расположенном в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала -- --.
Истица ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Администрация города Свободного – ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, согласно письменного отзыва просила разрешить вопрос по заявленным требованиям на усмотрение суда в свое отсутствие.
Изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами (свидетельством о государственной регистрации, которое выдается правообладателю).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что 31.01.1996 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли - продажи гаража, а также 30 августа 2007 года составлен технический паспорт на гараж, площадью 23 кв.м., находящийся в квартале -- --.
Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, указанный гараж с кадастровым номером --, находится по адресу: --, квартал --.
Согласно представленному землеустроительному делу по инвентаризации земель квартала -- собственником гаража декларируется ФИО2, -- года рождения.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 правомерно владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: --, --, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером -- на земельном участке с кадастровым номером: --.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, -- года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: --, --, площадью 23 кв.м., кадастровый --, на земельном участке с кадастровым номером: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Свобоненского городского суда Н.В. Гордельянова