№2-1162/2025
03RS0044-01-2025-001242-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
при секретаре Вагизовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что его отцу ФИО2 был предоставлен земельный участок по договору аренды с кадастровым номером №, площадью 0,15 га., по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Истец пользуется указанным земельным участок в летний период, осуществляет уход, разводит плодово – ягодные насаждения. Выращивает овощные культуры. На участке расположена баня, которая используется как летний дом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на участок и в баню провел электричество. Истец добросовестно и открыто владеет земельным участком более 15 лет, осуществляет уход за земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РБ издан Приказ № №, согласно которому по результатам рассмотрения заявления истца утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1500 кв.м., адрес: РБ, <адрес>, Акбердинский сельсовет, д. Резвово, территориальная зона – Ж1/для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
В последующем истец изменил предмет иска, указав, что его отец ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, наследниками наследственного имущества являлись жена ФИО3 и дети ФИО4 и ФИО1, которые впоследствии отказались от наследства в пользу матери. Наследственное имущество состояло из права на денежный вклад, автомобиля «Ваз- 21150», 2001 года выпуска, 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендатор) и администрацией Ивано-Казанского Сельского Совета (Администрация) заключен договор об аренде земельного участка. После смерти ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец являлся наследником ФИО3 по завещанию. У нотариуса ФИО5 открыто наследственное дело №. В 2022 <адрес> смерти ФИО2 права и обязанности по договору аренды перешли к ФИО3 В 2022 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка и межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан издан Приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по результатам рассмотрения заявления истца утверждена схема расположения земельного участка, площадь 1500 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, территориальная зона -Ж1/для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка осуществлен кадастровый учет, земельный участок поставлен на кадастровый учет присвоен №, площадью 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с изложенным просит признать за ФИО3 право аренды в порядке наследования от наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 0,15 Га, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дел без их участия.
Протокольным определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрация Ивано- Казанский сельский совет МР Иглинский район РБ, Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации Ивано- Казанский сельский совет МР Иглинский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни между ФИО2 и администрацией сельского поселения Ивано-Казанский сельский совет МР <адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 на праве аренды бессрочно передан земельный участок, площадью 0,15 га.
Из справки администрации сельского поселения Акбердинский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 0,15 га, выданный ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует земельному участку с кадастровым номером № по адресу: №
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, д. Резвово, имеет площадь 1500 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Права в отношении указанного земельного участка не зарегистрированы.
Таким образом, наследодателю ФИО2 на праве аренды на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 0,15 га в д. <адрес> РБ, который впоследствии был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.
При этом право аренды наследодателя на указанный земельный участок в регистрирующем органе не были зарегистрированы.
Вместе с тем, в период жизни ФИО2 его права в отношении указанного земельного участка никем не оспаривались. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным или незарегистрированным не признавался.
Государственные органы права ФИО2 в отношении указанного земельного участка в период его жизни не оспаривали, с вопросом об изъятии земельного участка в установленном законом порядке не обращались.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на праве аренды.
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО2 нотариусом Пятой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ заведено наследственное дело № к имуществу умершего. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 выдано его супруге – ФИО3 о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах, на автомобиль «ВАЗ-21150», 2001 года выпуска.
Сыновья ФИО2 – ФИО1 и ФИО4 от принятия наследства после смерти отца отказались.
Из наследственного дела № следует, что свидетельство о праве на наследство на право аренды земельного участка в д. Резвово ФИО3 не выдавалось.
Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что наследодателю ФИО1 при жизни принадлежало право аренды спорного земельного участка, а его супруга – ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти, суд полагает установленным факт того, что к ФИО3 с права на иное имущество перешло и в порядке наследования и праве аренды земельного участка в д. Резвово.
Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом нотариального округа <адрес> РБ было заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя.
Из указанного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын – ФИО6
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО3 и удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> РБ, ФИО3 завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, ФИО1, а все остальное имущество, какое окажется ей принадлежащим и в чем бы не заключалось, завещала своим сыновьям в равных долях ФИО1 и ФИО4
ФИО4 от принятия наследства после смерти матери – ФИО3 отказался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли вышеуказанной квартиры, автомобиль марки ВАЗ- 21121, а также на денежные средства во вкладах.
Таким образом, ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери ФИО3
Поскольку ФИО3 на праве наследованяи по закону принадлежали и права аренды на спорный земельный участок, то права аренды земельного участка в силу п. 2 ст. 617 ГК РФ перешли к ФИО1
С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца и признать за ним право аренды на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Поскольку договора аренды земельного участка, а также права аренды наследодателей ФИО2, ФИО3 в установленном порядке не были зарегистрированы в установленном законом порядке, то суд полагает возможным возложить на Министерство земельных и имущественных отношений РБ, в ведении которых находятся земельные участка, права на которые не разграничены, обязанность заключить с истцом ФИО1 договор аренды вышеуказанного земельного участка.
В удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации сельского поселения Акбердинский сельский совет МР Иглинский район РБ следует отказать, поскольку право распоряжения спорным земельным участком у органа местного самоуправления отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН №, ИНН №) заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права аренды земельного участка в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р. Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 октября 2025 года.