Дело № 2-476/2023
УИД 52RS0001-02-2022-006301-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО [ Н] о признании действий незаконными, о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО [ Н] В обоснование иска указали, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения- [Адрес], принадлежащей администрации [Адрес]. На регистрационной учете в спорной квартире состоят истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Согласно договора социального найма жилого помещения [Номер] г. от [ДД.ММ.ГГГГ] общая площадь квартиры составляет 37, 9 кв.м. Однако плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком начисляются не верно, первоначально исходя из площади 55,19 кв.м., а с [ДД.ММ.ГГГГ] исходя из площади 57,08 кв.м., тогда как подлежит начислению исходя из площади 37,9 кв.м.
Просят признать незаконными действия ООО [ Н] по начислению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению- квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] исходя из общей площади 57, 08 кв.м., взыскать с ответчика денежные средства в размере 19229 рублей переплату за содержание жилого помещения, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, который истцы обосновывают причинением им моральных и физических страданий.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Администрация [Адрес], ООО [ ... ]
В судебное заседание истцы не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истцы ФИО2, ФИО3 представили суду заявление с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика ООО"[ Н]в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв по иску, указав, что начисление платы за содержание жилья истцу произведен верно, полагает, что в удовлетворении заявленных требований истцами следует отказать.
Представитель третьего лица администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО [ ... ]» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом
Исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.
По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в МКД и плату за коммунальные услуги.
При рассмотрение делу установлено, что ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат общей площадью 37,9 кв.м. по адресу: [Адрес], на основании договора социального найма жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
В качестве членов семьи нанимателя вселены: сын ФИО2 и сын ФИО3
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3
Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является ООО [ Н] которая оказывает, в том числе, коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества домом.
По условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обеспечивает организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей собственника за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.
Многоквартирный дом по адресу [Адрес] является домом коридорного (секционного) типа с наличием мест общего пользования -кухни, санузла, коридора.
Согласно справки [Номер] КПНО «[ ... ] и технического плана на данный многоквартирный дом, на первом этаже в левом крыле дома расположено семь обособленных помещений, состоящих из комнат (частей жилого дома), в том числе принадлежащие истцам комнаты N16,17, на поэтажном плане – 4,7,8,9, 15, 16,17 жилой площадью 123,90 кв. м. В той же секции первого этажа дома расположены вспомогательные помещения - кухня площадью 18,6 кв. м, туалет площадью 9,5 кв.м., умывальник площадью 8,6 кв.м., коридор, площадью 23,5 кв.м.,кладовая 2,5 кв.м., предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов, проживающих в комнатах первого этажа в левом крыле дома.
В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1).
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5).
В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (пункт 1).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4).
В пункте 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года N 354, разъяснено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
В силу положений статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (часть 1).
Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (часть 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2).
Поскольку установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение располагается в доме, являвшимся общежитием, в силу приведенных норм материального права, начисление платежей за содержание жилого помещения истцам должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу, с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, является установление площади жилого помещения истца и площади помещений мест общего пользования.
Как было установлено при рассмотрение дела, занимаемое истцами жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома, располагается в секции дома, где также имеется вспомогательное помещение – кухня, туалет, коридор и кладовая, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов, проживающих в комнатах той же секции дома. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения надлежит производить, с учетом доли от площади мест вспомогательного использования в секции
Расчет площади: 37,9кв.м. (площадь квартиры истцов): 123,9 кв.м. (площадь всех комнат) х 186,60кв.м. (площадь с учетом вспомогательных помещений) = 57,08 кв.м. размер площади для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения истцам.
Из представленных материалов следует, что в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] плата истцам начислялась исходя из площади 55, 19 кв.м., с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] исходя из площади 57, 08 кв.м.
Таким образом, начисление платы истцам за содержание жилого помещения в спорный период производилось ответчиком правомерно, с учетом площади мест вспомогательного использования, в связи с чем, не могут быть удовлетворены требования истцов о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за содержание жилья свыше площади указанной в договоре найма и взыскании оплаченной суммы 19229 рублей.
Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика морального вреда в размере 100 000 рублей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку правоотношения сторон вытекают из договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом, регулируются нормами закона «О защите прав потребителей», в судебном заседании не было установлено нарушение прав истцов, в связи с чем, требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Принимая во внимание, что судом не выносится решение о присуждении истцу денежных сумм, то оснований для взыскания штрафа не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО [ Н]» о признании действий незаконными, о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.