№
Отметка об исполнении решения суда Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Волгодонской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Батулиной А.В.,
с участием прокурора <адрес> Архиповой И.А.,
представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого дома площадью 55.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме вместе проживают: ответчик – ее дочь ФИО2 и супруг ее дочери - ФИО3, что подтверждается Актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2, фактически перестала быть членом ее семьи. Семейные отношения между матерью и дочерью прекратились несколько лет назад. Ответчик ФИО2 прекратила оказывать ей какую-либо помощь, нигде не работает, привела в дом без ее согласия своего супруга ФИО3, с которым часто распивает спиртные напитки, устраивает дебоши. Места общего пользования в доме постоянно убирает только она, при этом ей 71 год, ответчик как дочь, никакого участия в уборке дома не принимает.
Совместная жизнь с дочерью и её мужем в одном доме стала невозможной.
Добровольно выселяться из спорного жилого помещения ответчики отказываются.
Она неоднократно обращалась в полицию по поводу нарушения ее прав со стороны ответчиков. Однако сотрудники полиции, ссылаясь на тот факт, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении и имеет право приглашать к себе кого хочет, тем более официального мужа, рекомендовали ей обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и интересов и выписать ответчиков в судебном порядке.
Совместная жизнь с ответчиками в одном доме невозможна, т.к. они постоянно устраивает скандалы и дебоши, злоупотребляют спиртными напитками.
Ответчики пользуется коммунальными услугами, но в компенсации затрат на них не участвуют.
Истец просит выселить ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого <адрес> расположенного по адресу <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Участвующий в деле прокурор <адрес> ФИО4, выступила с заключением, полагает требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО2, которая является дочерью истца и ФИО3, который является супругом ФИО2
Истец указывает, что она является пенсионером, ответчики ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, дебоширят, по данному факту истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы, что подтверждается копией материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками, не заключен, ответчики не участвуют в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, возникают ссоры.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО2, вселенная собственником в жилое помещение в качестве члена семьи – дочери собственника, а также супруг ФИО2, ФИО3 – вселившийся в жилое помещение ФИО1 без ее на то согласия и разрешения.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ответчиком ФИО2 фактически родственные отношения прекращены ввиду образа жизни ответчика, стороны не проявляют друг к другу взаимного уважения и взаимной заботы, не несут ответственности друг перед другом, не ведут общего хозяйства.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля социальный работник ФИО5, пояснила, что она помогает ФИО1, которая в силу своего возраста нуждается в помощи. Проживающая совместно с ней дочь ФИО2 и ее супруг ФИО3 никакой помощи истцу не оказывают, не несут расходов по оплате за коммунальные платежи, не убирают в доме, не готовят пищу, не ходят за продуктами и лекарствами. Выпивают и устраивают скандалы.
Судом установлено, что никаких договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Требование о сохранении права пользования принадлежащеим истцу жилым помещением ответчики не заявляли, истец утверждает, что ответчики своим поведением создают негативные ситуации, которыми нарушаются права собственника жилого помещения, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Учитывая, что ответчики ФИО2 не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, которое занимает, семейные отношения между матерью и дочерью прекращены, ввиду образа жизни последней, суд находит требование ФИО1 о выселении ФИО2 подлежащим удовлетворению.
Из разъяснений, приведенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Определяя срок исполнения решения суда, руководствуясь ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, принимая во внимание, отсутствие у ответчика ФИО2 другого жилого помещения на праве собственности или ином праве, полагает возможным предоставить ответчику ФИО2 отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением (выселение) - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку ФИО3 права пользования жилым помещением не приобретал, будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, вселился в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности без каких-либо на то оснований, суд находит требование истца ФИО1 о выселении ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии 6008 №) из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт серии 6008 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> (паспорт серии № №) отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Е.Г. Ерошенко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.