Дело № 2-1100/2023
адрес
УИК 77RS0019-02-2022-17224-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 г.
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка пользования квартирой,
Установил:
фио (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики), уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о вселении в квартиру по адресу: адрес, определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по вышеуказанному адресу, определив за истцом право пользования комнатой, площадью 14,2 кв.м., возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой, площадью 14,2 кв.м. в указанной квартире, возложении на ответчиков обязанности передать ключи от вышеназванной квартиры и подъезда. В обоснование иска истец указывает на то, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/3 доли у каждого, при этом, истец лишен возможности пользоваться квартирой по вине ответчиков, которые не пускают истца в квартиру, отказываются выдать ключи от квартиры и от подъезда, что является нарушением прав истца, как собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик и в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, об отложении слушания дела не просили, возражений на иск не предствили.
Представитель ОМВД адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/3 доли у каждого. Истец является собственником вышеуказанной доли в квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца – фио
В соответствии с поэтажным планом и Единым жилищным документом, вышеуказанная квартира, общей площадью 73,9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат: комната, площадью 14,2 кв.м., комната, площадью 20,1 кв.м. и комната, площадью 9,1 кв.м.
Истцом указано, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, не выдают ей ключи от квартиры и от подъезда.
Истец обращалась в ОМВД Росси по адрес с заявлением о проведении проверки в отношении ответчиков в связи с тем, что по их вине она не может попасть в спорную квартиру, поскольку они в квартиру ее не пускают, ключи не выдают. Заявление было перенаправлено в ОМВД России по адрес по адрес. По заявлению истца была проведена проверка, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления.
В силу требований ч. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержатся в ст. 288 ГК РФ, в которой также указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением и обеспечить доступ в квартиру по адресу: адрес, выдать ключи от указанной квартиры, выдать ключи от замка подъезда, исходя из того, что ответчиками чинятся препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, истец, являясь собственником доли в спорной квартире, не имеет в нее доступ, в связи с чем, лишена возможности ею пользоваться, доказательств отсутствия факта чинения препятствий истцу и наличия у истца беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение, ответчиками не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.
Также суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования квартирой по предложенному им варианту, с выделением в пользование истца изолированной комнаты, площадью 14,5 кв. м; выделением в пользование ответчиков комнат, площадью 20,1 кв. м. и 9,1 кв.адрес этом, суд отмечает, что комнат идеально соответствующей доли каждого собственника в спорном жилом помещении не имеется, однако предложенный истцом вариант наиболее соответствует размеру долей каждого из сособственника квартиры.
Доводы истца ответчиками не опровергнуты, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, возражений по существу спора не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Более того, суд полагает необходимым отметить, что регистрация истца по иному адресу (адрес) не может ограничивать ее право пользования принадлежащей ей долей в праве в спорной квартире, учитывая, что в спорной квартире имеется изолированная комната, максимально близко соответствующая доле в праве истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспортные данные г.), ФИО3 (паспортные данные выдан не чинить препятствия фио МВД России по адрес 31.03.2021 г.) в пользовании квартирой №159, расположенной по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 (паспортные данные г.), ФИО3 (паспортные данные выдан не чинить препятствия фио МВД России по адрес 31.03.2021 г.) передать ФИО1 (паспортные данные) ключи от замка подъезда, входной двери квартиры №159, расположенной по адресу: адрес.
Вселить фио в квартиру №159, расположенной по адресу: адрес.
Определить следующий порядок пользования квартирой №159, расположенной по адресу: адрес, а именно:
- выделить в пользование ФИО1 (паспортные данные) изолированную комнату площадью 14,5 кв. м,
- выделить в пользование ФИО2 (паспортные данные г.), ФИО3 (паспортные данные выдан не чинить препятствия фио МВД России по адрес 31.03.2021 г.) изолированные комнаты площадью 20,1 кв. м. и 9,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова