Дело № 2-151/2025
УИД № 42RS0027-01-2025-000201-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский 24 июля 2025 года
Тяжинский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи ФИО8
с участием старшего помощника прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит <адрес> ФИО2 не состоит на регистрационном учете по указанному адресу и не проживает.
С ДД.ММ.ГГГГ истец состояла с ответчиком ФИО3 в фактических брачных отношениях, брак между сторонами в установленном законом порядке зарегистрирован не был. По месту своего жительства ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ФИО3 в качестве члена ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ фактически брачные отношения между сторонами прекращены. Ответчик ФИО3 последнее время стал злоупотреблять спиртными напитками, дебоширить, выражаться в адрес истца грубой нецензурной бранью, в связи с чем, нарушал сон и покой истца, стал агрессивным по отношению к истцу, угрожал, что сожжет дом.
С момента прекращения брачных отношений истец не ведет с ответчиком общего семейного хозяйства, общий бюджет отсутствует, стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки. Ответчик не является членом семьи истца.
Совместное проживание с ответчиком стало не возможным, в связи с чем, истец была вынуждена уйти из дома и проживать у сына. Ответчик не желает выехать из квартиры в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета, продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу.
По определению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечена ФИО2
В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Добавила, что коммунальные платежи оплачивает самостоятельно, ответчик на их оплату денег не дает.
В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что 17 лет проживал с истцом в её квартире. Жили совместно семьей, вели общий бюджет. Также вкладывал личные денежные средства как в ремонт квартиры, сделал надворные постройки. Своего жилья не имеет. Необходимо время для решения вопроса с жильем. Проживает только на пенсию, иных доходов не имеет. По состоянию здоровья работать не может, инвалидности не имеет.
Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Свидетели ФИО1 и ФИО6 в судебном заседании показали, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по <адрес> не проживает. С ФИО3 совместно она прожила более 17 лет. Последнее время ФИО3 ведет себя грубо и неуважительно по отношению к истцу, по хозяйству не помогает. За коммунальные услуги ФИО3 не платит.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагающей, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании договора на приватизацию жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) являются собственниками по 1/2 доли квартиры, общей площадью 66,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из копии <данные изъяты> о государственной регистрации права, технического паспорта (л.д.10,11, 12-17).
Из распоряжения администрации Тяжинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что ФИО1, а также ФИО2 в общую долевую собственность за плату передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 930,65 кв.м, № (л.д.29).
Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.18-21).
Из копий паспортов на имя граждан Российской Федерации следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9, 65).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Федеральной налоговой службе, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество не зарегистрированы, сведений о банковских счетах на его имя, не имеется (л.д.57, 58).
Из сведений, представленных отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ - «О страховых пенсиях» в ОСФР по <адрес> в размере 19 475 рублей 03 копейки (л.д.72).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, был вселен в спорное жилье с согласия собственников в качестве члена своей семьи, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Также, в судебном заседании установлено, что стороны проживали в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени. Ответчик проводил ремонт в спорном жилье, иного жилья не приобрел. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым на основании ст.31 ЖК РФ сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением – № <адрес>, <адрес>, на срок 4 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу пп. «е» 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и <адрес> в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по <адрес> производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Положениями части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Согласно заявлению, ФИО1 также были заявлены так же требования об обязании ответчика передать ей ключи от квартиры.
Суд считает, что данные требования истца также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, проживающего в <адрес> на правах бывшего члена семьи собственника, сохранив за ним право пользования жилым помещением – <адрес>, на срок 4 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО3 по истечении указанного срока передать ФИО1 ключи от <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО3 с регистрационного учёта, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - М.А. Попиралова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.