№ 2-1241/2023

14RS0019-01-2023-001457-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставил ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после заключения брака изменила фамилию на «Евсикова», и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма в общежитии.

Предоставленное ФИО1 истцом жилое помещение сдано той в аренду. Таким образом, после выделения спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживала. При этом по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истцом направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, однако в установленный срок жилое помещение ответчиком не освобождено.

Кроме того, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение маневренного фонда, находящееся по адресу: <адрес>. И в этом жилом помещении ФИО1 не проживала, также сдавая его в аренду. Оплата в указанный период за коммунальные услуги также не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Однако в установленный срок жилое помещение ответчиком не освобождено.

С учетом этого истец просит признать ФИО1 и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. А также просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Затем истец уточнил свои требования и просит расторгнуть с ФИО1 типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ А также расторгнуть с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ И, кроме того, просит признать ФИО1 и членов ее семьи, ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А также признать ФИО1 и членов ее семьи, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца, ФИО7 и ФИО8 доводы искового заявления поддержали и просят уточненный иск удовлетворить.

ФИО1 и ФИО2, которым по месту жительства был направлено судебное извещение, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Представитель Нерюнгринской районной администрации (органа опеки и попечительства) ФИО9 полагает иск подлежит удовлетворению.

Прокурор, участвующий в деле, Иванов И.О., полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО1 и члены ее семьи в указанных в иске жилых помещениях не проживают, сдавая их в аренду, имея при этом в собственности жилое помещение.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. И это жилое помещение было предоставлено ФИО5, на основания обращения органа опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации, что следует из распоряжения Главы города №-р от ДД.ММ.ГГГГ Жилье предоставлено ФИО5 с учетом также двоих членов ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После чего ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком заключен типовой договор найма указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО14, после чего ей присвоена фамилия «Евсикова», что следует из справки о заключении брака № №.

ДД.ММ.ГГГГ на прием в Нерюнгринскую городскую администрацию обратился ФИО15, который просил помочь ему, поскольку он снимает жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, которое является муниципальным. Хозяйка жилого помещения не проживает в городе с 2019 г., поэтому он снимает эту комнату с 2019 г. С учетом этого просит предоставить это жилое помещение ему по договору социального найма.

Непроживание ответчика и членов ее семьи подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО «СахаТеплоСервис».

Из указанных актов следует, что нанимателем жилого помещения в общежитии является (Березовская) ФИО1, которая со слов соседей и уборщицы общежития, по данному адресу не проживает с 2019 г. Так же со слов соседей установлена сдача комнаты.

Из ответа ООО «СахаТеплоСервис» следует, что предоставленное ФИО10 жилое помещение сдано ею в аренду. В результате беседы с арендатором было установлено, что за аренду жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, денежные средства арендатором ежемесячно отправляются ФИО10 После этого арендатору было разъяснено об отсутствии у него прав на проживание в указанном жилом помещении и о необходимости освободить комнату в добровольном порядке.

Задолженность по коммунальным услугам, предоставленным по указанному жилью, на ДД.ММ.ГГГГ составляет: перед ООО «СТС» 29 743,85 руб., перед Нерюнгринской городской администрацией 14 018,74 руб., перед АО ДГК 103 423,09 руб., перед НГВК 36 867,29 руб., перед МУП «Переработчик» 3 136,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом направлено письмо об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение 10 рабочих дней с момента получения данного уведомления. Однако это требование ответчиком не исполнено.

Также согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ввиду ее обращения к главе МО «Город Нерюнгри», что следует из постановления Нерюнгринской городской администрации №-СН от ДД.ММ.ГГГГ Жилье предоставлено на ФИО5 и трех членов семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. После чего ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора предусмотрен на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Однако ФИО1 в жилом помещении не проживала, также сдавая его.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщик ФИО1 с детьми, проживающая в комнате <адрес> по адресу <адрес>, уехала 6 июня за пределы Якутии, а комнаты сдала.

Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанное жилое помещение арендует семья П-вых, состоящая из двух человек, с апреля 2020 г. по настоящее время у гражданки фамилию, которой не знают, а зовут ее ФИО6.

Из информации ПАО «ДЭК «Якутскэнергосбыт» следует задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению на ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 404,88 руб.

Из сообщения ООО «СахаТеплоСервис» следует, что задолженность по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет: перед ООО «СТС» 70 154,14 руб., перед Нерюнгринской городской администрацией 8 950,70 руб., перед АО ДГК 77 752,75 руб., перед ОАО НГВК 185 703,35 руб., перед МУП «Переработчик» 17 589,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено письмо об освобождении указанного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента получения данного уведомления. Однако ФИО1 данное требование не исполнено.

Из справки ООО «Комфорт Чульман» следует регистрация ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в вправе собственности у каждого.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение следует из ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание обеспечение ответчиков жилым помещением, не являющимся спорным, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Жилое помещение маневренного фонда предоставлялось ФИО1 с учетом трудной жизненной ситуации ответчика для временного проживания в нем. Срок действия указанного договора найма истек, что влечет прекращение действия его условий.

При таких обстоятельствах, исковое заявление признается состоятельным в силу чего подлежащим удовлетворению.

При распределении судебных расходов учитываются правила п. 1 ст. 103 ГПК РФ о том, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 и ФИО2, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая подлежит зачислению в доход бюджета Муниципального образования «Нерюнгринский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования «Нерюнгринский район» государственную пошлину 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья

идентификационные данные сторон:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>