УИД: 66RS0052-01-2023-000283-97
Гражданское дело № 2-342/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 15 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права собственности на подаренное недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО10 и ФИО5 был заключен письменный договор дарения на недвижимое имущество: земельный участок, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Сделка не была зарегистрирована истцом в БТИ, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан дарителем и принят одаряемым лицом. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать договор не предоставляется возможным. Истец принял имущество, содержит его.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО17
Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указали, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 64).
Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, письменного отзыва в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ (л.д.63).
Согласно плана участка, Акта установления нормативной цены земельного участка ФИО5 по адресу: <адрес>, основное целевое назначение земель – земли населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка – <данные изъяты>.м (л.д.7,9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 ФИО12 заключили договор дарения, согласно которому ФИО5 передал в дар ФИО1 ФИО13 недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> (л.д.6).
Договор заключен в простой письменной форме, за государственной регистраций договора и перехода прав по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался.
Согласно справки о регистрационном учете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.8).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-АИ № (л.д.13). После его смерти заведено наследственное дело по заявлению жены ФИО16 (л.д.39-52).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-НМ № (л.д.89-93).
На спорное недвижимое имущество, а именно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: ФИО2 <адрес>, наследники ФИО5 не претендовали, в наследственную массу спорное имущество не включено.
По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.
Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.
В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что фактически договор дарения заключен, подписан самим дарителем ФИО5, чья подпись никем из сторон под сомнение не ставилась, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора – передаваемое недвижимое имущество – указано со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество.
Истцом в подтверждение фактического принятия недвижимого имущества представлены квитанции и чеки об оплате услуг электроэнергии за период с декабря 2020 года по июнь 2022 года (л.д.21-30).
Из Акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от 27.11.2020 к объекту, расположенному по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 ФИО18 является потребителем электроэнергии по указанному адресу (л.д.18,19-20).
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора дарения заключенным, подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО19 (паспорт №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН №; ОГРН №) о признании договора дарения заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права собственности на подаренное недвижимое имущество, удовлетворить.
Зарегистрировать на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ переход к ФИО1 ФИО20 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде изготовлено 22.05.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова