Дело № 2-197/2025 УИД 32RS0003-01-2024-002443-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре судебного заседания Столяровой Л.А.,

с участием третьего лица с самостоятельными требованиями финансового управляющего ФИО1 - ФИО2,

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области, ФИО6 об обязании снятия запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО6 о взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности на общую сумму 5846230,20 руб. В связи с недостаточностью средств обязательство должника до настоящего времени не исполнено. Между тем, в собственности должника (1/2 доля в праве) находится жилой дом, площадью 75,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. В отношении указанных объектов недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО6 - на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и находящееся на нем жилое здание площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 просила признать её третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу, обязать ОСП по Брянскому и Жирятинскому районам и г. Сельцо снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на нем жилое здание (доля в праве 1/2) площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №

Определением суда от 06.09.2024 года финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 привлечена к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, ФИО3, ФИО1, ФИО7, УФССП России по Брянской области.

В судебном заседании третье лицо с самостоятельными требованиями финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать и снять все запреты на совершение регистрационных действий со спорным имуществом, поддержав заявленные самостоятельные требования. Также пояснила, что состав имущества, которое входит в конкурсную массу утверждается федеральным законом «О банкротстве». Если у должника имеется совместно нажитое имущество, оформленное на него, либо на супругу, но не являющееся единственным жильем, оно подлежит включению. Также в суд заявляется соответствующее ходатайство. Финансовый управляющий совершает действия по снятию ограничений. Что касается недвижимого имущества, можно снять запрет двумя способами, либо через судебных приставов, либо напрямую обратиться в Управление Росреестра, но в данном случае, ввиду того, что доля оформлена не на должника, а на супругу должника, Росреестр таких полномочий не имеет, поэтому, с соответствующим заявлением она обратилась к судебным приставам. До настоящего момента какого-либо ответа на заявление ею не получено, запрет на совершение регистрационных действий не снят.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что требования третьего лица с самостоятельными требованиями финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. Ограничения должны быть сняты, поскольку они нарушают права не только кредиторов должника, но и его доверителя, как добросовестного покупателя имущества. Почти год покупатель не может зарегистрировать в Управлении Росреестра свои права, в связи с наложенными ограничениями. Полагал, что имеет место недобросовестность ПАО Сбербанк, как кредитора, так как он участвовал в деле о банкротстве, и был уверен, что указанное спорное имущество было включено в конкурсную массу, и фактически, отдельным иском к титульному собственнику пытался получить преимущество перед другими кредиторами.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - ФИО4 полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поддержал позицию представителя ФИО5 в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО6, в состав которого объединены исполнительное производство №-ИП от 28.11.2023 г. о взыскании с ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в сумме 196861,67 руб. (исполнительный документ – исполнительная надпись нотариуса №№ от 26.11.2023 года) и исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в сумме 2 813550,43 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 22 267,75 руб. (исполнительный документ – исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Брянским районным судом по делу №).

Согласно исковому заявлению, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 5846230,20 руб. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк.

В процессе исполнительного производства установлено, что должнику ФИО6 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на нем жилое здание, площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №

В отношении данных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации (постановление от 07.03.2024 года).

ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Как установлено судом из материалов дела, с 23 июля 2011 года по настоящее время ФИО6 состоит в зарегистрированном браке с ФИО1

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на нем жилое здание, площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №, приобретены ФИО6 в период брака по возмездной сделке – договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.11.2019 года.

В силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.ч.3,4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Таким образом, спорный земельный участок и расположенное на нем жилое здание, хотя и зарегистрированы на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) за ФИО6, однако приобретены в период брака, по возмездной сделке, в связи с чем презюмируется право совместной собственности супругов Ткачук на спорные земельный участок и расположенное на нем жилое здание.

При этом истцом об определении доли ФИО6 в общем имуществе супругов, о выделе супружеской доли из совместно нажитого имущества заявлено не было, как и не представлено соблюдения требований ст.255 ГК РФ, регламентирующей порядок обращения взыскания на долю.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, принимая во внимание указанные нормы закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Разрешая требования третьего лица с самостоятельными требованиями финансового управляющего ФИО1 – ФИО2, суд принимает во внимание следующее.

Как следует из материалов дела, задолженность по исполнительному производству №-ИП от 24.11.2023 г. взыскивается с ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк на основании исполнительного документа – исполнительного листа, выданного по решению Брянского районного суда Брянской области по делу №2-1167/2023 согласно которому кредитная задолженность взыскивается в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО6

Решением Арбитражного суда Брянской области от 22 февраля 2023 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО2

Пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I-VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с общим правилом, изложенным в пункте 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о признании его банкротом и введении реализации имущества и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В отношении порядка формирования конкурсной массы в деле о банкротстве граждан, находящихся (или находившихся ранее) в браке, предусмотрены дополнительные правила.

Так, согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 9 постановления от 25 декабря 2018 года №48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" разъяснил, что в силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от реализации общего имущества. Требования кредиторов, которым могут быть противопоставлены раздел имущества, определение долей супругов (бывших супругов), удовлетворяются с учетом условий соглашения о разделе имущества, определения долей.

Из этого следует, что процедура банкротства фактически осуществляется в отношении конкурсной массы, состоящей из двух частей: личного имущества гражданина и его общего имущества с супругом.

Специальная норма Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина.

Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства он приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.

Как установлено судом из материалов дела, определением Арбитражного суда Брянской области от 15 ноября 2023 года заявление (ходатайство) финансового управляющего ФИО2 в редакции ходатайства от 02.11.2023 удовлетворено, утверждено уточненное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества должника – ФИО1 в редакции ходатайства финансового управляющего от 02.11.2023. Утверждена начальная цена продажи имущества должника ФИО1, а именно: - лот №1: ? доли в праве на земельный участок площадью 1173 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенное на нем жилое здание (доля в праве ?) площадью: 75,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № – в сумме 849 000 руб.; - лот №: легковой автомобиль марка, модель: LADA 3 219060 LADA GRANTA, идентификационный номер (VIN): №, год выпуска №, цвет: сине-черный – в сумме 336 000 руб.; № - лот №: грузовой автомобиль тягач седельный марка, модель: MAN БЕЗ МОДЕЛИ 18 463LLS, идентификационный номер (VIN): №, год выпуска №, цвет: синий – в сумме 1 625 000 руб.; - лот №: полуприцеп с бортовой платформой марка, модель: ВАН ХУЛ 3B1042, идентификационный номер (VIN): №, год выпуска №, цвет: синий – в сумме 784 000 руб.; - лот №: легковой автомобиль марки, модель: ВАЗ 21102, идентификационный номер (VIN): №, год выпуска №, цвет: серебристый серозеленый – в сумме 11 000 руб.

В данном случае конкурсную массу должника-банкрота составляет, в том числе спорное недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО1 При этом на указанное имущество, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО6, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, регистрационным делам на спорные объекты недвижимости, материалам сводного исполнительного производства, постановлениями судебных приставов-исполнителей от 11.01.2024 года и от 07.03.2024 года по исполнительному производству №-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации и обременений в отношении имущества.

Из копий материалов сводного исполнительного производства №-СД в отношении ФИО6 усматривается, что 2 августа 2024 года финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо с требованием снять все ранее наложенные аресты на имущество ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №) и иные ограничения по распоряжению данным имуществом, указав, что спорные объекты, на которые наложен запрет на совершение регистрационных действий являются совместно нажитым имуществом должника ФИО1 и ФИО6, при этом данное имущество в целях проведения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве было реализовано посредством электронных торгов, в свою очередь наличие ограничений препятствует деятельности финансового управляющего и лишают возможности переоформления имущества на нового собственника имущества (победителя торгов).

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области ФИО9 письмом от 09.08.2024 года отказано в снятии обременений, в связи с тем, что ФИО6 долг не погашен, одновременно, разъяснено, что для продажи доли в совместно нажитом имуществе необходимо обратиться в суд за выделом доли в натуре.

Согласно представленной в материалы дела копии договора купли-продажи от 03.07.2024 года, заключенного между организатором торгов – финансовым управляющим ФИО1 – ФИО2, и ФИО3, предметом которого является имущество, реализуемое Лотом №1 и представляющее собой ? долю в праве на земельный участок площадью 1173 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № и расположенное на нем жилое здание (доля в праве ?) площадью: 75,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (п.1.3 Договора), в соответствии с настоящим Договором и Протоколом № от 16 мая 2024 года о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже совместного имущества ФИО1 и ФИО6, агентского договора № (далее протокол от 16 мая 2024 года и агентский договор от 12 мая 2024 года) продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, указанное п.1.3 настоящего Договора, а покупатель принять в собственность это имущество (п.1.1 Договора).

Частью 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ в случае, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В рамках исполнительного производства №-ИП, равно как и в рамках сводного исполнительного производства №-СД, судебный пристав-исполнитель не принимал решение об обращении взыскания на долю должника ФИО6 в общей собственности, а также не предъявлял в судебном порядке требование о выделе доли в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

С момента признания ФИО1 банкротом имущество супругов составляет конкурсную массу, порядок реализации которого установлен специальным законом.

Соответственно, принятые в рамках исполнительного производства в отношении ФИО6 ограничения не могут препятствовать совершению финансовым управляющим действий в соответствии с Законом о банкротстве при реализации имущества банкрота.

Исходя из вышеизложенного, требования финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 об обязании ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на нем жилое здание (доля в праве 1/2) площадью 75,5 кв.м, с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Исковые требования финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области, ФИО6 об обязании снятия запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Обязать ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве на земельный участок площадью 1173 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенное на нем жилое здание (доля в праве ?) площадью: 75,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.