УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. <адрес>

ФИО5 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 <адрес>, ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по Договору от <дата> <номер> в размере <номер> руб., из которых: <номер> руб. – сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>., <номер> руб. – пени за период с <дата>. по <дата>.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата>. между Комитетом по управлению имущества городского <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды имущества <номер> (далее – Договор). По условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (цокольный этаж) общей площадью <номер> кв. м. в соответствии с Планом помещений, что подтверждается Приложением <номер> к Договору, расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия Договора установлен с <дата>. по <дата>. <дата>. между сторонами заключено соглашение о расторжении Договора. Однако, за ответчиком сохранилась задолженность по оплате арендной платы в размере <номер> руб., из которых: <номер> руб. – сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>., <номер> руб. – пени за период с <дата>. по <дата>. В связи с ненадлежащим исполнением условий Договора по оплате арендной платы, за период с <дата>. по <дата>. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <номер> руб. В соответствии с п.1.4. Договора имущество передается Арендатору для использования в соответствии с целевым назначением: торговая деятельность. В соответствии с п.4.4.8. Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором. В силу п.5.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить получателю арендной платы неустойку в размере <номер> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставление в пользование имущество. <дата>. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок с момента получения претензии. Однако до настоящего времени ответчиком не были исполнены обязательства, ответ на претензию не получен, задолженность не погашена. В связи с невнесением ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности по арендной плате, а также отказом от досудебного урегулирования спора, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец отсутствовал и представителя своего не выделил, извещался судом надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовал, извещен судом надлежащим образом по месту жительства, согласно отчету с сайта «Почты России» судебные извещения возвращены из-за истечения срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

<адрес> от <дата>. <номер>-ОЗ принято решение о преобразовании городского округа <адрес> и <адрес> округа <адрес> во вновь образованное муниципальное образование <адрес>.

Решением Совета депутатов <адрес> от <дата>. <номер> принято решение о ликвидации <адрес> округа <адрес>.

Решением Совета депутатов <адрес> от <дата>. <номер> учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> <адрес>. В силу п.1.1 Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением.

В соответствии с п.1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес> <адрес>, а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес> <адрес>, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> <адрес> федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>. между <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды имущества <номер> (далее – Договор).

По условиям Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (цокольный этаж) общей площадью <номер> кв. м. в соответствии с Планом помещений, что подтверждается Приложением <номер> к Договору, расположенное по адресу: <адрес>

Срок действия Договора установлен с <дата>. <дата>. между сторонами заключено соглашение о расторжении Договора.

Однако, за ответчиком сохранилась задолженность по оплате арендной платы в размере <номер> руб., из которых: <номер> руб. – сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>., <номер> руб. – пени за период с <дата>. по <дата>.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Договора по оплате арендной платы, за период с <дата>. по <дата>. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере <номер> руб.

В соответствии с п.1.4. Договора имущество передается Арендатору для использования в соответствии с целевым назначением: торговая деятельность.

В соответствии с п.4.4.8. Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

В силу п.5.3. Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить получателю арендной платы неустойку в размере <номер> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставление в пользование имущество.

Однако до настоящего времени ответчиком не были исполнены обязательства, ответ на претензию не получен, задолженность не погашена.

Из расчета истца по настоящему делу, следует, что ответчик допустил просрочку платежей и имеет задолженность в общей сумме <номер> руб., из которых: <номер> руб. – сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>., <дата> руб. – пени за период с <дата> по <дата>

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с указанием погасить задолженность по арендным платежам и пени (исх. <номер> от <дата>), однако мер к погашению задолженности ответчик до настоящего времени не принял.

Расчет ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд находит его арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с договором аренды и основана на нормах материального права, подтверждается справкой о расчете задолженности. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в размере <номер> руб., поскольку истец – <адрес> <адрес> на основании ст.333.36 НК РФ, освобождено от уплаты госпошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 <адрес> (ИНН: <номер> ОГРН: <номер> к ФИО2 (<дата> г.р., уроженца<адрес>, <адрес>, паспорт <номер> <номер>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <адрес> <адрес> задолженность по арендной плате по Договору от <дата> <номер> в размере <номер> руб., из которых: <номер> руб. – сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>., <номер> руб. – пени за период с <дата>. по <дата>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО10

Мотивированное решение составлено <дата>г.