Дело № 2-2322/2023

УИД 22RS0013-01-2023-001553-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бийска о признании договора недействительным в части, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Бийска о признании договора недействительным в части, определении долей, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 05.01.1993, заключенного с «СП Гринфилд», жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО3

11.08.1995 АО «Гринфилд» был оформлен и подписан договор на передачу жилья в совместную или долевую собственность, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: <адрес> передано в совместную собственность ФИО3, ФИО4

Истец полагает, что данный договор является недействительным, поскольку к моменту его составления ФИО3 умер.

На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4, на основании чего каждый из участников имел на праве собственности по <данные изъяты> доле в квартире.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти он проживал в спорной квартире совместно с ФИО4, которая фактически приняла наследство после смерти отца, оставшись проживать в указанном жилом помещении, приняв меры к сохранению квартиры, несла бремя содержания, производила оплату коммунальных услуг. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 проживала по адресу: <адрес> Наследственное дело к имуществу ФИО4 заведено нотариусом Бийского нотариального округа ФИО5

Единственным наследником к имуществу ФИО4 является ее племянница ФИО1, наследующая по праву представления за своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.Наследники первой очереди отсутствуют.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать недействительным договор на передачу жилья в совместную или долевую собственность от 05.01.1993, заключенный с «СП Гринфилд» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в части не включения в число сособственников ФИО4; определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за ФИО3, ФИО4; установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу; установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, включить указанную долю в наследственную массу; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; представитель третьего лица межмуниципального Бийского отделения управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

На основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 05.01.1993 <адрес> по <адрес> края, заключенного между «СП Гринфилд» и ФИО2, была передана в собственность ФИО3 (л.д. 12).

11.08.1995 на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 05.01.1993 <адрес> края, заключенного между «АО Гринфилд» и ФИО3, ФИО4, была передана ФИО3, ФИО4 (л.д. 11).

Однако, ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уже умер, а именно ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 22; копия актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В то же время согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 05.01.1993 количество членов семьи указано – 2 (л.д. 11).

Как следует из регистрационного удостоверения от 23.09.1993 спорная квартира передается в совместную собственность ФИО8 (л.д. 13).

Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО3, ФИО4 на спорное жилое помещение.

Поскольку договор от 05.01.1993 в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от 23.09.1993, то право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло как у ФИО3, так и у ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании недействительным договора от 05.01.1993 передачи в собственность в порядке приватизации <адрес> по <адрес> края, в части невключения в число сособственников квартиры ФИО4

Статья 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в собственность передана в порядке приватизации, то есть бесплатно.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следует определить равными по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 являлась дочь ФИО4 (копия свидетельства о рождении ШК № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, но при этом фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в спорной квартире, проживая в ней.

Поскольку ФИО4 на момент смерти владела ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указанное имущество на основании ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося с ее смертью.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.2 ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО3 – ФИО4 несла расходы по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме того, наследник по своему усмотрению распорядилась личными вещами умершего отца, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО3, включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося с его смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 21, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, 1/2 доля в <адрес> <адрес> подлежит включению в наследственную массу в силу положений ст.1112 ГК РФ.

Как следует из наследственного дела №, заведенному нотариусом Бийского нотариального округа ФИО5, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследником по закону является ее племянница ФИО1

Наследственное имущество состоит из <адрес> и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Бийского нотариального округа ФИО5 сообщено, что наследнице (племяннице) ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ по реестру № О наличии других наследников сведений в наследственном деле не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 вышеуказанного постановления Пленума).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, включить в число сособственников квартиры ФИО4

Определить доли ФИО3 и ФИО4 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по <данные изъяты> доле каждому.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Постоева

Мотивированное решение составлено 30.08.2023 г.