Дело № 57RS0014-01-2022-000971-62
производство № 2-1-726/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2022 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Волобуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО3 денежных средств в пользу различных взыскателей, остаток задолженности по которому составляет 479943,94 рублей. Требования исполнительных документов ответчиком не исполняются. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: и находящийся на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №. Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, достаточное для погашения задолженности, у ответчика отсутствует.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) и Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее УФССП по Орловской области).
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России № 4 по Орловской области, ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФССП по Орловской области, третьи лица ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в производстве ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области находятся исполнительные производства о взыскании денежных средств с должника ФИО3:
№-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, №-ИП от Дата, взыскателем по которым является Межрайонная ИФНС России № 4 по Орловской области;
№-ИП от Дата, взыскателем по которому является индивидуальный предприниматель ФИО5
Данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.
Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, имеется задолженность, которая на 08.06.2022 года составила 480726,06 рублей.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2021, от 06.06.2022 за ответчиком ФИО3 на праве собственности зарегистрированы земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью кв.м. с кадастровым номером №, и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:
В отношении данного недвижимого имущества имеется обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.11.2020 на указанные земельный участок и жилой дом наложен арест.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам УФССП по Орловской области ФИО1 просит обратить взыскание только на земельный участок с кадастровым номером №, не заявляя требований об обращении взыскания на расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №.
Обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости, в связи с чем, невозможно удовлетворить иск об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без решения вопроса о судьбе находящегося на нем недвижимого имущества.
Кроме этого, из материалов дела следует, что спорный земельный участок и находящийся на нем жилой дом были приобретены ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата.
Согласно записи акта о заключении брака № от Дата ФИО3 заключил брак с ФИО6 (ФИО10) В.А.
Сведений о расторжении данного брака до приобретения спорного имущества не имеется.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Обращение на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В таком случае, судебным приставом-исполнителем при заявлении требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо представить доказательства, подтверждающие невозможность выделения доли должника в натуре из общего имущества или наличие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности; отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
При рассмотрении настоящего дела таких обстоятельств не установлено и соответствующих доказательств судебным приставом-исполнителем не представлено.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований, заявленных судебным приставом-исполнителем, не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Залегощенскому, Новосильскому и Корсаковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.
Судья О.О. Ноздрина