77RS0033-02-2025-012280-31

Дело №2-5367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Цуриновой А.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: адрес, площадью 34 кв.м., с кадастровым номером ХХХ. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 27.11.2015. ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает. Ответчик является братом истца. В 2014 году ответчик переехал в адрес и первоначально проживал у истца. В 2015 году истец приобрела в собственность вышеуказанную квартиру, а в апреле 2016 года зарегистрировала в ней себя и ответчика по его просьбе. Ответчик проживал в спорной квартире до июня 2025 года. В настоящий момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, в несении расходов по содержанию квартиры с июня 2025 года не участвует.

Истец просит суд признать ответчика фио прекратившим право пользования квартирой № 80, по адресу: адрес, снять фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещалась судом надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России по адрес в зал судебного заседания не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Из материалов дела следует, что извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика, судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности по договору купли-продажи квартиры от 27.11.2015 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 12, 13-15).

Согласно сведениям, содержащимся в выписки из домовой книги, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 16).

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, необходимость в регистрации у ответчика не имеется, его личных вещей в квартире нет. Ответчик проживает по иному адресу.

Истец указывает, что стороны общее хозяйство не ведут, ответчик в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2025 года