Дело № 2-400/2025
УИД 03RS0060-01-2024-000922-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года с. Киргиз-Мияки
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Решением Стерлибашевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. ФИО2 судебное решение не исполнила. Не выплатила компенсацию за долю истца ФИО4 ФИО2 пользуется долей истца в указанном недвижимом имуществе, но не выплачивает истцу компенсацию за пользование его долей. Истец полагает, что ответчик сберегает имущество за счет истца, поскольку не выплачивает ему стоимость аренды его доли недвижимом имуществе.
Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца неосновательное обогащение в размере 210000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, не возражал в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
На судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом.
На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к
следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лип или произошло помимо их воли.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 07.02,2019 г. является правообладателем квартиры 2, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Республика
Башкортостан, <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, доля в праве ? Так же ФИО2 является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве ?.
Решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворены. С ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана компенсация за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, окончание регистрации отсутствует.
Согласно представленному истцом акту оценки № выполненному ООО «Эдвайс», рыночная стоимость аренды ? доли земельного участка общей площадью 633 кв.м., и на нем расположенного жилого дома общей площадью 57.7 кв.м, с надворными постройками, распложенных по адресу: <адрес>, составляет 5000 рублей.
Оценивая представленный акт оценки ООО «Эдвайс» суд приходит к выводу, что он в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку составлен надлежащим лицом, в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно расчета компенсации, за пользование ответчиком, долей истца
в недвижимом имуществе за период с 01.07.2021 г. по 31.12.2024 г. стоимость компенсации составляет 210000 руб. (5000 руб. х 42 мес.)
Каких-либо доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение достоверность выводов акта оценки, расчета компенсации, лица, участвующие в деле, не представили, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявили.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Учитывая, что в период с 01 июля 2021 г. по 31 декабря 2024 г. ответчик пользовалась долей истца, принадлежащих ему на праве собственности жилым домом и земельным участком, при этом достоверных данных, что ответчиком производилась оплата истцу за проживание в квартире и пользование земельным участком, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде стоимости пользования жилым помещением и земельным участком с надворными постройками в размере 210000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-1 99 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО4 (паспорт серии №) неосновательное обогащение в виде стоимости арендной платы за пользование долей в недвижимом имуществе (земельный участок общей площадью 633 кв.м. и расположенный на нем жилой дом обшей площадью 57.7 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу; <адрес>) в размере 210000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое
заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения супа об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Л.И. Гареева
Копия верна:
Судья Л.И. Гареева
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.