Дело № 2-677/2023

УИД 52RS0013-01-2023-000422-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 18 мая 2023 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Алексеевой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 522 651руб. 02коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 426руб. 51коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино микрорайон «Пушкинский лес» уч. … ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности обществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры. ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» в соответствии с Договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес», в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг за период с … г. по … г. в размере 522651руб. 02коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена по истечении срока хранения, в силу ст.165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело на основании ст. ст. 167, 233-234 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, по адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино микрорайон «Пушкинский лес» располагается земельный участок под № …, площадью … кв.м., с кадастровым номером …, собственником которого с … являлся ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ….

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» является собственником Газопровода среднего и низкого давления ДРП, дорог, коммуникаций, КНС очист.ливневка, хозяйственно-бытовых очистных сооружений, нежилого здания - трансформаторной подстанции № …, расположенных по адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино микрорайон «Пушкинский лес» (выписки из ЕГРН от …, …, …, свидетельства о государственной регистрации права от …, …).

… между ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» («Управляющая компания») и ФИО1 («Пользователь») заключен Договор № … о предоставлении эксплуатационных услуг, в соответствии с которым управляющая компания обеспечивает предоставление, а пользователь – использование и оплату эксплуатационных услуг для цели эксплуатации объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенных на территории мкр. «Пушкинский лес» на земельном участке № …, площадью … кв.м. (что составляет …сотки), находящемся по почтовому адресу: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино микрорайон «Пушкинский лес», принадлежащий пользователю на законном праве, и по мкр. «Пушкинский лес» в целом (п. 1.1).

Согласно положений пунктов 1.2 – 1.3 Договора, управляющая компания обязуется предоставлять, а пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории поселка, уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования (после их посадки), уборка территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя, содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения территории поселка, услуги управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдения порядка на территории поселка, и выполнения общих правил поведения и проживания в коттеджном поселке «Пушкинский лес», техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора, услуги по санитарному содержанию мест общего пользования, обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Сведений о расторжении Договора № … о предоставлении эксплуатационных услуг от …не имеется.

Согласно представленных в дело выписок по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по оплате оказанных ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» услуг за период с …г. по …г. в размере 522651руб. 02коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств исполнения обязательства ответчиком не представлено, представленные истцом сведения и доказательства, подтверждающие факт образования задолженности и её размер, ответчиком не опровергнуты.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признает его арифметически верным, он документально обоснован и соответствует требованиям закона, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п/п. "д" п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении предусмотрен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, где указано, что перерасчет осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО1 с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги, в суд представлено не было.

Поскольку до обращения в суд с настоящим иском ответчик ФИО1, как сособственник спорного земельного участка, не обращался к истцу с требованием об изменении размера оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги, суд считает, что оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Заявленный период взыскания задолженности находится в пределах установленных законом сроков исковой давности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины всего в сумме 8426 рублей 51коп., подтвержденные платежным поручением №… от …. В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчика исходя из размера удовлетворяемых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» (ИНН …, ОГРН …) удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт … выдан Отделом внутренних дел города Выксы Нижегородской области …) в пользу ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 522 651руб. 02коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 426руб. 51коп., а всего 531 077 (пятьсот тридцать одна тысяча семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.О. Красовская