Дело № 2-581/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Местной администрации внутригородского муниципального образования г. Севастополя Гагаринского муниципального округа, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти единственной наследницей по завещанию - ФИО14 (ФИО3) Н.Н. с ФИО7 была достигнута договоренность о продаже указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передала ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку домовладение не было оформлено, ФИО2 на имя ФИО7 выдала доверенности, на основании которых Исполнительным комитетом Симферопольского районного совета народных депутатов было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № и на имя ФИО6 было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 1987 года ФИО7 стала проживать в приобретенном домовладении и нести расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла и после ее смерти ее единственная наследница по завещанию - ФИО1 несет расходы по содержанию домовладения. На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями, расположенными по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле была привлечена в качестве соответчика ФИО2, которая как следует из письма МВД по Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, УМВД России по г. Севастополю ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета как умершая. Поскольку сведения о наличии наследственного дела по данным Федеральной нотариальной палата отсутствуют, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Местная администрация внутригородского муниципального образования г. Севастополя Гагаринского муниципального округа.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили. От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные исковые

требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО8 было признано право собственности на домовладение с надворными постройками по <адрес>. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было выдано свидетельство о праве личной собственности на строение.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, завещала ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Как следует из материалов наследственного дела № года после смерти ФИО6 наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, приняла ФИО14 (ФИО3) Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Севастопольской государственной нотариальной конторы <адрес> УССР была удостоверена доверенность, которой ФИО14 уполномочила ФИО7 управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, заключать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам, принимать наследство или отказаться от него, получать причитающиеся ей имущество и деньги (вклады), ценные бумаги.

ДД.ММ.ГГГГ, как усматривается из расписки, ФИО2 получила от ФИО7 <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, какое окажется ей принадлежащим на день смерти, в том числе и целый жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала в равных долях ФИО1 и ФИО10

Наследство после смерти ФИО7 согласно материалам наследственного дела № по завещанию приняла ее дочь – истица по делу - ФИО1 ФИО10 от причитающейся ей доли наследства отказалась.

Согласно письма Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по данным похозяйственной книги <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, значится ФИО6

Как усматривается из письма Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по данным инвентарного дела № на объект имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в целом за ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО11 наследство приняла его сестра - истица по делу - ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 подтвердили, что в 1987 году ФИО7 приобрела у ФИО2 домовладение по <адрес> <адрес>, в котором после ее смерти остались проживать ФИО11 и ФИО1, которые осуществляли уход за домовладением, несли расходы по его содержанию.

Пояснения свидетелей подтверждаются также представленными истицей квитанцией от 11 ноября 2021 года об оплате услуг по обращению с ТКО за октябрь 2021 года, актом-нарядом от 15 сентября 2010 года, договором о пользовании электрической энергии от 25 октября 2010 года, абонентскими книжками по расчетам за электроэнергию за 2021 год, за 2018 год, за 2019 год.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.п.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 15, 16, 19, 20 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что ФИО7 с 1987 года, а после ее смерти в 2006 году ФИО1, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями, расположенными по адресу: <адрес>, за истицей ФИО1 следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Местной администрации внутригородского муниципального образования г. Севастополя Гагаринского муниципального округа, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 03 мая 2023 года.