Дело № 2-373/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Матыко М.С.,

с участием истца – директора ООО «Чернышевское ЖКХ» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Чернышевское ЖКХ» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 606,04 руб., в том числе пени в размере 8 783,21 руб.. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 16ю05.2022 в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к которым прилагались справки с детальным расчетом за каждый вид услуги. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Уточнив исковые требования, просит при принятии решения учесть, что по отмененному судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за взыскиваемый период поступили суммы, удержанные банком с должника, в связи с чем остаток задолженности составил 31 339,43 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928,18 руб., взыскать госпошлину по отмененному судебному приказу в размере 893,56 руб..

Представитель истца ООО «Чернышевское ЖКХ» директор ФИО1, действующая на основании должностных полномочий, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик с момента проживания в квартире по адресу: <адрес>, оплату за коммунальные услуги не производит, задолженность с ответчика взыскивается только в судебном порядке. Задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана по судебному приказу, который в последующем ответчиком был отменен. По судебному приказу осуществлялись удержания в счет погашения задолженности, с ответчика удержаны денежные средства в сумме 26 266,61 руб., в связи с чем остаток задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время составляет 31 339,43 руб., в том числе основной долг в размере 22 556,22 руб., пени в размере 8 783,21 руб., которые просит взыскать с ответчика. ООО «Чернышевское ЖКХ» осуществляла обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на основании решения собственников многоквартирного жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что такой управляющей компании как ООО «Чернышевское ЖКХ» не существует, по указанному истцом адресу ответчик их не нашла, договора на оказание услуг с данной организацией она не заключала. По адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за коммунальные услуги, в том числе в ООО «Чернышевское ЖКХ» не вносит ввиду отсутствия желания этого делать, а также в связи с завышенными тарифами на оплату. В апреле 2023 года с ее счета незаконно были удержаны денежные средства в пользу ООО «Чернышевское ЖКХ» в размере 26 266,61 руб. по судебному приказу №, который в последующем ею был отменен. В повороте исполнения судебного приказа ей было отказано, денежные средства возвращены не были. При этом при удержании денежных средств в назначении платежа было указано на кредитную задолженность, при этом кредит в управляющей компании она не оформляла. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав, стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Чернышевское ЖКХ» заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.1). Собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору (п.4.2). Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги и перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном нормами действующего законодательства (п.5.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно, исходя из размера платы из расчета на 1 кв.м. и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения (п.5.6). Расчетный период для оплаты по договору устанавливается равными полному календарному месяцу (п.5.8). Плата за работы (услуги) вносится собственником ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного Управляющей организацией (п.5.8). Данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ (п.13.8).

Согласно п.13.9 Договора по окончании срока его действия, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора, договор считается продленным на тот же срок и на определенных договором условиях.

В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч.14 с. 15 Жилищного кодекса РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг) - за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена - в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 822,83 руб. и пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги в размере 8 783,21 руб., итого 57 606,04 руб..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чернышевского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Чернышевское ЖКХ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 904,16 руб., в том числе пени в размере 4 081,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 893,56 руб..

Вышеуказанный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно уточнениям истца и представленным инкассовым поручениям с ФИО2 в пользу ООО «Чернышевское ЖКХ» на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ взысканы денежные средства в размере 26 266,61 руб.. Взыскание указанной суммы подтвердил в судебном заседании и сам ответчик.

Таким образом, на основании вышеизложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 339,43 руб., в том числе пени в размере 8 783,21 руб..

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным, иного расчета суду, в том числе ответчиком, не представлено.

Доводы ответчика о неправильности расчета ввиду разницы в суммах задолженности установленных судебным приказом и предъявленных изначально ко взысканию в рамках настоящего гражданского дела, суд находит необоснованными, поскольку сумма основного долга осталась неизменной, истцом начислены пени с учетом периода просрочки в том числе с момента отмены судебного приказа и до обращения в суд с исковым заявлением, что соответствует закону. При расчете задолженности взысканные по отмененному судебному приказу денежные средства, истцом были учтены.

Не состоятельными суд находит и доводы ФИО2 о взыскании задолженности несуществующей организацией и отсутствии обязанности вносить платежи за коммунальные услуги ввиду незаключения договора лично с ответчиком, по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРЮЛ внесены сведения об ООО «Чернышевское ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорное основе. Директором данной организации является ФИО1.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> передан под управление управляющей компании ООО «Чернышевское ЖКХ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в силу положений ст.46 Жилищного кодекса РФ, является обязательным для ответчика как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку меры предупредительного характера по отношению к ответчику результатов не дали, до настоящего времени задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчиком не оплачена, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Чернышевское ЖКХ» о взыскании с ФИО2 задолженности по предоставленным коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о завышенных тарифах на оплату коммунальных услуг и указание в инкассовых поручениях на удержание денежных средств в возмещение задолженности по кредитным платежам, на выводы суда не влияют, сведений об обращении ответчика с жалобами и заявлениями на действия управляющей компании по завышению тарифов в надзорные органы, не имеется, как пояснил в суде сам ответчик, таких заявлений и жалоб ею не подавалось. В инкассовых поручениях указано, что денежные средства взысканы с ФИО2 по исполнительному документу от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть на основании судебного приказа о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг.

Что касается требований истца о взыскании судебных издержек, суд приходит к следующему.

При подаче иска истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928,18 руб., а также уплаченную государственную пошлину по отмененному судебному приказу в размере 893,56 руб..

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового Кодекса РФ).

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Возможности взыскания уплаченной за вынесение судебного приказа госпошлины, в случае его отмены, с ответчика без осуществления зачета, действующим законодательством не предусмотрено.

За вынесение судебного приказа ООО «Чернышевское ЖКХ» оплачена государственная пошлина в размере 893,56 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1928,18 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из цены иска и уточнения истцом исковых требований до принятия искового заявления к производству суда, - 31 339,43 руб. размер государственной пошлины должен составлять 1740,18 руб. (31 339,43-20 000)х3%+800).

Истец при подаче искового заявления, с учетом государственной пошлины за вынесение судебного приказа, уплатил государственную пошлину в размере 2821,74 руб..

Таким образом, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 1081,56 руб., которая подлежит возврату истцу.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным с ФИО2 в пользу ООО «Чернышевское ЖКХ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1740,18 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское ЖКХ» <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 339 (тридцать одна тысяча триста тридцать девять) рублей 43 копейки, в том числе пени в размере 8 738 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское ЖКХ» <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей 18 копеек.

Произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью «Чернышевское ЖКХ» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1081 (одна тысяча восемьдесят один) рубль 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.