№ 2-3153/2025
56RS0027-01-2025-003492-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой О.В.,
при секретаре Буранбаевой А.С.,
с участием помощника прокурора Маяковской Ю.А.,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указывает, что ФИО5 зарегистрирована в доме истца, расположенном по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО14 ФИО3, ФИО8
С 2018 года ФИО5 проживает со своей матерью в городе Евпатория. Дочь посещала <данные изъяты> <адрес>, которое закончила в 2020 году. В настоящее время она работает главным специалистом отдела бухгалтерского учета, отчетности управления бухгалтерского учета и отчетности, исполнения бюджета и контроля за исполнением средств МКУДепартамента труда и социальной защиты администрации города Симферополь Республики Крым.
ФИО5 не несет бремя по содержанию дома, ее имущества в спорном жилье нет, жизненные приоритеты находятся в г. Евпатория, а регистрация носит формальный характер.
Просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом посредством почтового извещения, а также телефонограммы. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, третье лицо ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором просили требования удовлетворить.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.
Выслушав пояснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости истец ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОП № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Из иска и пояснений истца следует, что его дочь ФИО5 зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако с 2018 года ФИО5 проживает со своей матерью в городе Евпатория. ФИО5 не несет бремя по содержанию дома, ее имущества в спорном жилье нет, жизненные приоритеты находятся в <адрес>, а регистрация носит формальный характер.
Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ФИО1 с 2018 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>. ФИО5 признана членом семьи нанимателя служебного жилого помещения ФИО12 (ФИО10)ФИО6 суда вступило в законную силу.
ФИО5 посещала МБОУ «Средняя школа № <адрес> Республики Крым», которую окончила в 2020 году, что подтверждается аттестатом о среднем общем образовании №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 с января 2025 года по настоящее время трудоустроена в Департаменте труда и социальной защиты населения администрации <адрес>.
Регистрация ответчика ФИО5 в доме по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела полиции № МУ МВД России «Оренбургское» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица на имевшиеся у него объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Доводы истца о непроживании ответчика в доме истца не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании эти помещением.
Разрешая такие споры судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик является дочерью истца, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него в 2018 году вместе со своей матерью, по достижению совершеннолетия постоянно фактически проживает в г.Евпатория, трудоустроена в г. Симерополь, забрала свои личные вещи, выехала в другое постоянное место жительства, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым, добровольно расторгнув в отношении себя договор найма. При этом препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Изложенное свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца ответчик не является, других обстоятельств, указывающих на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона также не установлено, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года
Судья О.В. Евсеева