Решение по делу № 2-5284/2022 от 21.02.2023

Гражданское дело № 2-731/2023 (2-5284/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005221-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от наложенного ограничения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении имущества от наложенного ограничения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровые номера №, №.

Между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа, предметом которого являлись вышеназванные земельные участки, указанное имущество было в залоге у Истца до момента исполнения Ответчиком обязанностей по оплате цены договора купли-продажи недвижимого имущества.

В связи с неисполнением ФИО3 обязанностей по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, а также прекращением права собственности ФИО3 на земельные участки и признанием права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельные участки. Указанные требования были удовлетворены в полном объеме, решение суда по делу вступило в законную силу.

Истец обратился в управление регистрационной службы, кадастра и картографии по Ленинградской области для регистрации права собственности, но государственная регистрация была приостановлена в связи с имеющимися запретами, наложенными судебными приставами по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО3

Истец является собственником земельных участков, о наложенных судебным приставом-исполнителем запретах на совершение регистрационных действий в отношении имущества ИП ФИО1 не знал и не мог знать.

Истец просит отменить все запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен судебный пристав-исполнитель ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородкой области.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, ответчик, третье лицо отзыва не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 ГПК РФ, статьями 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласуется с разъяснениями, данными в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.

В судебном заседании из искового заявления и представленных документов установлено, что в соответствии с заочным Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу 2-191/2022 от 13.01.2022 судом признано право собственности Индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указанное заочное решение вступило в законную силу 07.06.2022. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В судебном заседании установлено, что осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено ввиду наличия запретов, наложенных судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО3.

Судом установлено, что в отношении Ответчика ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородкой области возбуждены исполнительные производства, в рамках которых наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков.

Из представленных документов следует, что на дату рассмотрения дела в ЕГРН содержатся сведения о следующих запретах на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества:

- внесена запись о запрете на осуществление действий по регистрации в отношении земельного участка на основании постановления ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородкой области о запрете на совершение действий по регистрации № номер исполнительного производства №-ИП;

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта осуществления истцом правомочий собственника по владению и пользованию земельными участками.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства, учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков, поскольку сохранение запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества создает препятствия истцу и ответчику для регистрации перехода права собственности на спорное имущество на имя ФИО1 на основании заочного Решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 13.01.2022; каких-либо вещных прав на земельные участки у ответчика ФИО3 нет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от наложенного ограничения удовлетворить.

Отменить запреты на совершение действий по государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородкой области:

- на основании постановления ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородской области о запрете на совершение действий по регистрации N №

- на основании постановления ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородской области о запрете на совершение действий по регистрации N № от 07 октября 2022 года.

- на основании постановления ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородской области о запрете на совершение действий по регистрации N № от 04 декабря 2022 года.

Отменить запреты на совершение действий по государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные судебными приставами-исполнителями ОСП по Солецкого Володарского и Шимского району УФССП России по Новгородкой области:

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2023.