Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 г.
2-8287/2025
50RS0035-01-2025-005202-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г. Подольск Московская обл.
Подольский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бондаревой А.В.
При помощнике ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
АО «УК Подольск» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 431,83 руб., пени в размере 67 578,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 247 руб.
Свои требования, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. За спорный период истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего образовалась задолженность.
Истец представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменные возражения.
Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>
На основании договора управления АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
26.02.2025г. мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
04.04.2025г. определением мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> данный судебный приказ был отменен.
Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149 431,83 руб., на которую начислены пени в сумме размере 67 578,98 руб.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что управляющей компанией должным образом не оказывались, в связи с чем, задолженность отсутствует, суд не может принять во внимание, ввиду отсутствия доказательств не исполнения таких обязанностей управляющей компанией.
Поскольку АО «УК Подольск» является управляющей организацией, услуги по содержанию и ремонту ответчику в спорный период предоставлялись в полном объеме, претензий по поводу некачественного оказания услуг от ответчиков не поступало, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.05.2022г. по 01.12.2024г. в размере 149 431,83 руб.
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени за период с 01.05.2022г. по 01.12.2024г. до 30 000 рублей, остальная часть данных требований свыше указанных сумм подлежит отклонению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 7510 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов
– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022г. по 01.12.2024г. в размере 149 431,83 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7510 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева