Решение по делу № 2-123/2025 от 16.04.2025 - о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, распределении судебных расходов.

Дело №

УИД 74RS0049-01-2024-002895-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области 16.04.2025

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, распределении судебных расходов,

установил:

ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в сумме 225 167,05 руб., пени за период с 11.04.2021 по 30.10.2023 в сумме 54 822,50 руб., распределении судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории центральной части г. Троицка, между сторонами путем совершения конклюдентных действий заключен договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение № 1, обязанность по внесению коммунальных платежей потребителем исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Перспектива» - ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика ФИО1, третьего лица ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, представила контррасчет задолженности, поддержала доводы отзыва на исковое заявление, возражений на мнение истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «Перспектива» требований.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за тепловую энергию (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало Постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле согласно п. 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ, согласно п. п. 42(1) и 43 Правил N 354 определяется по формуле 3(1) где:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

Формула 3(7) для определения Vi:

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения потребителям центральной части г. Троицка Челябинской области.

Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области утверждены тарифы на тепловую энергию, ООО «Перспектива» населению Троицкого городского округа (л.д. 33-34).

Право собственности на ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 06.03.2018 зарегистрировано за ФИО1; собственником № доли в указанном нежилом помещении является ФИО3, собственником № - ИП ФИО4 (л.д. 151-155).

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за услуги по тепловой энергии, предоставляемые в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с марта 2021 по май 2023 за постановленную тепловую энергию в размере 963 168,89 руб.; задолженность ФИО1 составляет 240 792,22 руб., из которых: 97 864,03 руб. – задолженность по показаниям ИПУ тепловой энергии, 142 304,86 руб. – общедомовые нужды, 623,34 руб. – за ГВС (л.д. 174-184).

Поскольку многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета, но не все расположенные в нем (не)жилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, расчет за потребленную коммунальную услугу произведен истцом за период с марта 2021 по май 2023 в соответствии с абзацем четвертым пункта 42(1) Правил по формуле 3(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Вопреки позиции ответчика, расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, данный расчет судом проверен и признан верным.

Суд не может принять во внимание представленный ответчиком контррасчет задолженности, поскольку он произведён по формуле 2(3) приложения № 2 Правил № 354, что не соответствует нормам жилищного законодательства.

Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Челябинской области от 21.10.2020 по делу № №, несостоятельна. В соответствии со ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, Федеральных конституционных законов, Федеральных законов, нормативно-правовых актов. Судебная практика к источникам права не относится и руководящего значения для судов общей юрисдикции при рассмотрении гражданских дел не имеет.

Довод о преюдициальном значении указанного решения так же не состоятелен, поскольку указанным решением в пользу ООО «Перспектива» взыскана задолженность с ИП ФИО4, ИП ФИО3 Истцом заявлено о взыскании задолженности теплоснабжение за период с 01.12.2017 по 31.03.2019, при этом расчет задолженности произведен в соответствии с пунктом 3 Приложения № 2 Правил № 354 в актуальной на момент возникновения правоотношений редакции, в то время как постановлением Правительства № 184 от 23.02.2019 в Правила № 354 внесены изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей ответчиком своевременно не исполнена, на сумму задолженности начислены пени за период с 11.04.20212 по 30.10.2023 в размере 54 822,50 руб.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в пределах заявленных исковых требований в размере 225 167,05 руб., пени за период с 11.04.20212 по 30.10.2023 в размере 54 822,50 руб. руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку исковые требования ООО «Перспектива» удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 450 руб.

Оснований для взыскания почтовых расходов в размере 262,50 руб. суд не усматривает, поскольку доказательств несения таких расходов истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в пределах заявленных исковых требований в размере 225 167,05 руб., пени за период с 11.04.20212 по 30.10.2023 в размере 54 822,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 450 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда через Троицкий городской суд Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025.