Дело № 2-544/2025

УИД 66RS0034-01-2025-000649-82 копия

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноуральск 15 декабря 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

с участием

прокурора Певцова ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО11 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 ФИО12. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>. Указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6 Согласно п.5 указанного выше договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в ней ФИО1, ФИО5, ФИО6 обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>. С регистрационного учета ФИО6, ФИО5 снялись, а ФИО1 остался зарегистрированным в данной квартире. По состоянию на 31.10.2025 ответчик остается быть зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу. Вместе с тем ответчик по адресу: Свердловская область г. Красноуральск <адрес> фактически не проживает. Имущества, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Родственных отношений у истца с ФИО3 ФИО13. не имеется. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Она, как собственник жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи, с чем просит признать ФИО3 ФИО14. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства с адреса: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>

Определением Красноуральского городского суда от 06.11.2025 к участию в деле привлечены: прокурор города Красноуральск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Красноуральский».

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО15 не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Несмотря на своевременные вызовы, ответчик ФИО3 ФИО16 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил, что суд расценивает, как неявку без уважительной причины и считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель третьего лица ОМВД России «Красноуральский» уведомлен о дате судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского кодекса российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством почтового отправления, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Красноуральского городского суда Свердловской области, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО3 ФИО17 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

На основании ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что <адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> ФИО6 была продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № (л.д.8, л.д.9-12).

Таким образом, с момента государственной регистрации (с 18.08.2025) истец является полноправным собственником спорного жилого помещения.

Между тем, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ представленной ОВМ ОМВД России «Красноуральск» в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> среди прочих с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 ФИО20 членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО2 ФИО21., не являются, не проживает на указанной жилой площади, в указанном жилом помещении его вещей не имеется, между сторонами не заключался договор о найме спорной жилой площади, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Обратного тому суду представлено не было.

Таким образом, требование истца, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО22 (СНИЛС №, ИНН №) к ФИО3 ФИО23 (паспорт: серия №, СНИЛС №, ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова