ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Дело № 2-1832/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Прохладный
11 декабря 2023 года
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе
судьи Бликанова А.В.,
при секретаре Шариповой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации Прохладненского муниципального района КБР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и возврате земельного участка
УСТАНОВИЛ:
местная администрация Прохладненского муниципального района КБР обратилась в Прохладненский районный суд ФИО3 Республики с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 арендную плату за пользование земельным участком в размере 6533,90 рублей, пени в размере 12133,36 рублей, а также обязать ФИО2 вернуть земельный участок.
Истец не направил в суд представителей.
Ответчица ФИО2 в суд не явилась, возражений на иск не принесла.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд ФИО3 Республики приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (статья622Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку, штраф, пеню (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с местной администрацией Прохладненского муниципального района КБР ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ передан находящийся в муниципальной собственности земельный участок, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>), площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 07:04:5500000:225.
По условиям заключенного договора ответчица должна ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 57,25 рублей (раздел 3 договора).
В случае не внесения арендной платы в установленный срок арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет (пункт 6.1 договора).
Поскольку ФИО2 в нарушение принятых на себя по договору обязательств арендные платежи не внесла, земельный участок истцу не возвратила, продолжает им пользоваться до настоящего времени, с нее подлежит взысканию за период с января 2014 года по июль 2023 года требуемая задолженность в размере 6533,90 рублей и начисленные пени за просрочку платежей в размере 12133,36 рублей с возложением обязанности вернуть земельный участок.
С ФИО2 в доход местного бюджета Прохладненского муниципального района также подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 746,69 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд ФИО3 Республики
РЕШИЛ:
иск местной администрации Прохладненского муниципального района КБР к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и возврате земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района КБР арендную плату за земельный участок в размере 6533,90 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района КБР пени в размере 12133,36 рублей.
Обязать ФИО2 вернуть местной администрации Прохладненского муниципального района КБР по акту приема-передачи земельный участок, расположенный в границах земель муниципального образования сельского поселения <адрес>, <адрес>), с кадастровым номером 07:04:5500000:225 площадью 1000 кв.м.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета Прохладненского муниципального района КБР в размере 746,69 рублей.
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН регистрационных записей об аренде земельного участка с кадастровым номером 07:04:5500000:225.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов
Копия верна: судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов