РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Кадом 07 марта 2023 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Поповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда дело №2-46/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являвшийся ее знакомым, был зарегистрирован по указанному адресу ее согласия. Постоянная регистрация по месту жительства ему была необходима для легального трудоустройства. В дальнейшем он собирался приобрести жилье и обещал сняться с регистрации по данному адресу в течение года. Она, ФИО3, ему поверила и согласилась помочь, в том числе разрешила ему пользоваться принадлежащим ей жилым домом. Однако, ответчик никогда в её дом не вселялся, не проживал в нем, его личных вещей в доме нет. После прохождения процедуры регистрации по месту жительства в <адрес> он уехал в <адрес> и перестал с ней общаться. Его место проживания ей неизвестно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указывает истец, отсутствуют обстоятельства, позволяющие в соответствии со ст.69 ЖК РФ считать ответчика членом ее семьи. Никаких соглашений с ним она не заключала.

ФИО3 считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей жилым домом, а его регистрация в указанном доме нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, направленное ему почтовое отправление по адресу: <адрес> судебной повесткой возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем судебные повестки, отправленные судом, были возвращены, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

Таким образом, суд считает ответчика ФИО4 извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – МО МВД России «Сасовский», надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Заслушав объяснения истца ФИО3, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самопроизвольно лишен жилья.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 предусмотрено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является признание его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра в Рязанской области.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сообщением МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик ФИО4 в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, фактически не вселялся и не проживал в нем, членом семьи истца не является, в месте регистрации отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они объективны и не противоречат материалам дела.

Поскольку ответчик ФИО4 в принадлежащий истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не вселялся и не проживал в нем, его регистрация в этом жилом доме носит формальный характер, он не приобрел право пользования указанным жилым домом и, соответственно, не может быть в нем зарегистрирован.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на ответчика возлагалась обязанность доказать отсутствие оснований для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым домом. Доказательств, подтверждающих отсутствие таких оснований, ответчиком ФИО4 суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования указанным жилым домом.

Также, принимая во внимание положения ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд не усматривает нарушения каких-либо прав ответчика при признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Напротив, формальная регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права ФИО3 как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Копейкин