К делу № 2-1871/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-003007-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 15 ноября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Азарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району.

В обоснование исковых требований указали, что истцам, на праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес> с кадастровым номером №. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы. В указанной квартире зарегистрирована и проживала ответчик – ФИО5, которая выехала на ПМЖ за границу РФ в 2020 году. Её место нахождения истцам не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ФИО5 с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району не представляется возможным. Истцам было рекомендовано обратиться в суд. Просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>, с кадастровым номером №. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, по представленным сведениям истцов ответчик выехала за пределы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании права общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес> общей площадью 73,3 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается государственной регистрацией права № № от 06.07.2017 года в ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 12-15).

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время (л.д. 19).

На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик сособственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>, с кадастровым номером №, не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцами и ответчиком, не имеется.

Членом семьи истцов ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

Регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственников и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по вышеназванному адресу, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учёта являются производными от основного требования, суд считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району — удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул.<адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий