Дело № 2-4856/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 15 мая 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Михайловой И.Э.,
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Судостроитель-4», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Судостроитель-4», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Судостроитель-4», и владеет гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в состав ГК «Судостроитель-4». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Судостроитель-4». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Поскольку на сегодняшний день гаражи в ГК «Судостроитель-4» до сих пор значатся как самовольная постройка, в результате члены гаражного кооператива, владея гаражами на основании членских книжек, право собственности могут оформить лишь после обращения в суд для реализации своего права владения, пользования и распоряжения.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.
Представители ответчиков ГК «Судостроитель-4», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Судостроитель-4», владеет гаражом №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГК «Судостроитель-4» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением №-г от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся постановлено: разрешить работникам судостроительного завода строительство индивидуальных железобетонных гаражей в овраге, расположенном в районе улиц: <адрес>.
Решением №-з от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Тюменского городского совета депутата трудящихся, гаражному кооперативу было разрешено дополнительное строительство гаражей-стоянок в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и председателем кооператива Судостроительный з-д был подписан типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости -гараж №, расположенный по адресу: <адрес> расположен в пределах строения с кадастровым номером №, которое в свою очередь расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение -гараж № расположен в здании гаражного кооператива с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Судостроитель-4» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Судостроитель-4», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.
Председательствующий: И.Э. Михайлова