УИД 36RS0010-01-2022-001397-06

Дело № 2-1106/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 октября 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включение имущества в наследственную массу, признании права о собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .

Как указывает истица, она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в ходе оформления наследственных прав, выяснилось, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.11.1995 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой - 12,6 кв.м. На основании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 29.07.2003 № 1612 ФИО1 было разрешено реконструировать жилой дом без изменения габаритов с увеличением общей площади на 13,7 кв.м, при этом общая площадь дома составит 38,2 кв.м, жилая площадь 26 кв.м.

На основании указанных документов при жизни ФИО1 была осуществлена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 53,8 кв.м, жилая - 25,8 кв.м. При жизни ФИО1 не оформила надлежащим образом произведенную реконструкцию.

Как утверждает истец, правопредшественнице ФИО1. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 04.11.1995. По мнению истицы, не смотря на то, что в договоре купли-продажи от 04.11.1995 не был указан земельный участок, право собственности на земельный участок перешло к ФИО1. в силу закона.

Истец просит:

- Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: .

- Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: .

- Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: , в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2, представитель администрации Борисоглебского городского округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.11.1995 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 24,5 кв.м, в том числе жилой - 12,6 кв.м. На основании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 29.07.2003 № 1612 ФИО1 разрешено реконструировать жилой дом без изменения габаритов с увеличением общей площади на 13,7 кв.м, при этом общая площадь дома составит 38,2 кв.м, жилая площадь - 26 кв.м.

При жизни ФИО1 была осуществлена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь жилого дома стала составлять 53,8 кв.м., жилая 25,8 кв.м.. При жизни ФИО1 не оформила надлежащим образом произведенную реконструкцию.

10.06.2021 БТИ Борисоглебского района составлен технический паспорт на спорный жилой. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1аа1», расположенного по адресу: , составляет 37,8 кв.м, жилая – 25,8 кв.м. Согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадь жилого дома составляет 56,7 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная судом ИП ФИО3

Согласно заключению эксперта от 22.09.2022 жилой дом литеры «АА1аа1» площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии соответствует строительным и иным нормам и правилам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м), расположенный по адресу: .

По договору купли-продажи земельного участка от 04.11.1995, удостоверенному Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, зарегистрированному в реестре за № 3805, через своего представителя ФИО1 земельный участок площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: . Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в Борисоглебском горкомземе ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана отметка на договоре. Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Таким образом право собственности на спорный земельный участок у ФИО1 возникло.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись о смерти №.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № . В особых отметках правообладателем значится и

Согласно договора купли-продажи от 04.11.1995 действующая от имени продала, а ФИО1 купила земельный участок площадью 946 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Борисоглебской госнотконторой Воронежской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 3805. Указанный договор зарегистрирован в горкомземе 08.11.1995.

Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером № площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: .

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенные по адресу: , в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м), расположенные по адресу: .

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 53,8 кв.м (согласно приказу Росрестра № П/0393 от 23.10.2020 - 56,7 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103002:8, площадью 946 кв.м, расположенные по адресу: , в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п