Дело № 2-3024/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.
при секретаре Сафиуллиной Д.Д.
с участием истца ФИО2
представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка.
В обоснование иска указано на то, что ФИО7, мать истца, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу долю в размере в жилом доме, площадью кв.м на земельном участке по адресу .
Данная доля в жилом доме принадлежала ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее отца, деда истца, ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данному свидетельству в состав наследственного имущества вошла доля в размере в жилом доме с надворными постройками по адресу: , а также земельный участок, площадью кв.м., на котором располагался данный дом.
Жилой дом на данном земельном участке принадлежал деду истца — ФИО1 на основании исполнительного листа народного суда Ждановского района г. Уфы № отДД.ММ.ГГГГ, справки Уфимского межрайонного бюро технической инвентаризации №от ДД.ММ.ГГГГ, был капитально отремонтирован на основании Решения исполнительного, комитета Кировского района Совета народных депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о ремонте жилого дома по адресу: .
Матери истца ФИО11 Л,Ф. на основании договора передачи в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок, площадью кв.м., по адресу: с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО1 были утверждены по доли в домовладении по адресу .
Истец, его мать, дед (при жизни) пользовались земельным участком, общей площадью кв.м., по адресу: , в дальнейшем поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером №.
ФИО2 зарегистрирован, проживает в жилом доме на земельном участке по адресу: .
На основании изложенного истец, указывая на добросовестное, открытое, непрерывное владение, просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., по адресу: .
Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ФИО6 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснили, что испрашиваемый земельный участок был образован из земельного участка, ранее предоставленному деду истца ФИО1
Представитель ответчика - Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска ФИО2 ввиду отсутствия на испрашиваемом земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих истцу на праве собственности, отсутствия на местности фактических границ указанного земельного участка, а также недопустимости при разрешении настоящего спора применения положений ст. 234 ГК РФ.
Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5 просила отклонить заявленные требования ФИО6 ввиду необоснованности, с учетом доводов, изложенных в письменных возражениях.
Третье лицо – ФИО6 не возражал относительно удовлетворения иска ФИО2
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., по адресу: , вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец, обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на смежный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , вид разрешенного использования: для ведения огородничества, указал в качестве основания приобретательную давность.
На основании письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о предоставлении указанного земельного участка в собственность без проведения торгов возвращено ввиду его несоответствия п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Вместе с тем, нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения гражданского дела доказательств предоставления земельного участка, с кадастровым номером №, в установленном законом порядке в собственность правопредшественникам истца не представлено, земельный участок является государственной собственностью; права на данный объект не зарегистрированы (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из истребованного судом кадастрового дела на земельный участок, с кадастровым номером №, не следует, что испрашиваемый земельный участок был сформирован из земельного участка, с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего на праве собственности матери истца ФИО7
Из имеющегося в кадастровом деле списка землевладельцев (землепользователей), , утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы ФИО8, ФИО7 (мать истца) не указана в качестве землепользователя земельного участка, с кадастровым номером №.
В графе «Наименование землепользователя» к участку с кадастровым номером №, указано «землепользователь не установлен».
При этом ФИО7 указана как пользователь смежного земельного участка, с кадастровым номером №.
Как следует из обстоятельств дела, изначально земельный участок, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет в порядке сплошной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, площадью кв.м.
В последующем в сведения кадастрового учета указанного земельного участка, на основании заявления Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в лице его представителя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, площадь участка составила кв.м.
Таким образом, учитывая, что право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке, суд не усматривает правовых оснований для признания за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности.
Из представленной в материалы дела Архивной выписки из протокола заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» за ФИО1, с достоверностью не следует, что испрашиваемый земельный участок (площадь участка), расположенный по адресу: , вошел в состав домовладения, расположенного по адресу: .
При этом суд считает необходимым отметить, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, выданного ФИО7 указана площадь земельного участка, расположенного по адресу: , в размере кв.м.
Как следует из материалов дела, указанный земельный участок, с кадастровым номером №, размежеван на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв.м, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью +/- кв.м.
Предоставленный истцом в материалы дела план земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о законности занятия указанного земельного участка.
Указанный план предоставлен истцом в материалы дела без технического паспорта на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в виде фрагмента документа.
При этом, как указывалось выше, в ходе рассмотрения дела доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, соответствующих требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принципу состязательности процесса, подтверждающих принятие уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении спорного земельного участка в установленном законом порядке правопредшественникам истца суду не представлено.
Показания допрошенного судом свидетеля ФИО10 также не могут служить допустимым доказательством предоставления указанного земельного участка в установленном законом порядке.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В ходе рассмотрения дела установлено отсутствие на земельном участке, с кадастровым номером №, строений, принадлежащих истцу на праве собственности.
Изложенное также свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: З.М. Рамазанова