Дело № 2-690/2022 УИД 36RS0016-01-2022-000903-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 30 августа 2022 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Гиренко Е.В.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: .

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения Калачеевского районного суда Воронежской области от 27.02.2010 г. истцу принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: . Данная квартира была передана ему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Подгоренского сельского поселения. На дату заключения договора не имелось сведений о регистрации ответчиков по месту жительства в квартире. В августе 2022 года он обратился в отдел МВД по , где ему сообщили о наличии у ответчиков регистрации по месту жительства в квартире и поставили соответствующие отметки в домовой книге. Со слов сотрудников администрации Подгоренского сельского поселения, ответчики проживали в квартире в 1990-е годы, когда ФИО2 работала в колхозе «Подгоренский». В начале 2000-х годов она с детьми выехала из села Подгорного, её местонахождение неизвестно. С тех пор квартиру ответчики не использовали для проживания, не несли расходов по её содержанию. Вместе с тем регистрация ответчиков по месту жительства свидетельствует о наличии у них права пользования квартирой, безосновательно обременяет его право собственности на неё. Это создаёт препятствия для получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Таким образом, ответчики не могут быть отнесены к членам его семьи, и не могут быть признаны членами его семьи, поскольку не вселялись в жилое помещение в качестве таковых, следовательно, не имеют права пользования жилым помещением. Он не заключал с ответчиками договор безвозмездного пользования жилым помещением или коммерческого найма, они не несут никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для наличия у ответчиков права пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Гиренко Е.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

На основании решения Калачеевского районного суда Воронежской области от 27.02.2010 г. истцу принадлежит по праву собственности квартира, находящаяся по адресу: (л.д.16). Данная квартира была передана ему по договору № 24 от 05.02.2010 г., заключенному с администрацией Подгоренского сельского поселения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являлись и не являются членами семьи истца.

Судом установлено, что ФИО2 в квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7).

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиками на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи собственника квартиры не являются и не являлись, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиками и собственником квартиры не заключено, их регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего им имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов