№2-735/2022

91RS0001-01-2022-001352-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи - Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя, ООО «Футбольный клуб «Таврия» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, -

установил:

ФИО1, 22.02.2022 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать Администрацию города Симферополя заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем что, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица была вселена в жилое помещение комнату № по <адрес> в <адрес> на основании решения заседания коллегиального исполнительного органа Правления ООО «Футбольный клуб «Таврия» от 25.12.2017г. и договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в которой проживает по настоящее время.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на одиннадцать месяцев. В дальнейшем Договор продлевался. В 2018 году помещение было передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь. В январе 2022 года истица обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги - заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако ей было отказано по причине отсутствия регистрации в данном жилом помещении.

Определением суда (протокольной формы) от 24.03.2022г. к участию в деле было привлечено третье лицо МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя.

Определением суда (протокольной формы) от 12.05.2022г. к участию в деле было привлечено третье лицо ООО «Футбольный клуб «Таврия».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Футбольный клуб «Таврия» в судебном заседании иск признала, просила его удовлетворить. При этом, пояснила, что действительно истице представлялось комната на основании решения, и был заключен договор найма.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее были поданы письменные возражения, в которых просили в иске отказать.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представители МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения, сторон по делу, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 ГГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 ст.27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что ФИО1 работала в АО ФК «Таврия» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией приказа (л.д.121).

Решением заседания коллегиального исполнительного органа Правления ООО «Футбольный клуб «Таврия» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 11,8кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Футбольный клуб «Таврия» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с которым, ФИО1 предоставлено в платное пользование жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 11,8кв.м. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Футбольный клуб «Таврия» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В котором срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).

Факт вселения и постоянного проживания истицы в комнате подтверждается лицевым счетом №, справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выданные МУП «Аванград» (л.д.17-18).

Администрация <адрес> письмом за исх. №К-180 от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказала.

Согласно сведениям из реестрового дела, предоставленного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, собственником помещения по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование городской округ Симферополь (л.д.38-114).

В судебном заседании представитель ООО «Футбольный клуб «Таврия» пояснила, что при вселении и заключении договора найма, АО «ФК «Таврия» не осуществляло регистрацию нанимателей. Претензий к истице со стороны клуба не имеется, она регулярно оплачивала коммунальные услуги.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.3 ст.19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Как предусмотрено ст.ст.60, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица вселилась и занимает жилое помещение на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги. За весь период проживания истца в спорном помещении, собственником не ставился вопрос о ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют, поэтому, исковые требования, заявленные к Администрации города Симферополя Республики Крым являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, при вынесении решения не разрешает вопрос о распределении судебных расходов, понесенных истцом за предъявление и рассмотрение иска в суде, поскольку истица на этом не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с указанием в договоре в качестве членов семьи: несовершеннолетнего сына ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2022 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.