Дело № 2-1-4458/2022

64RS0042-01-2022-006539-32

Заочное решение

именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец акционерное общество Банк «Северный морской путь» (АО «СМП Банк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование своих требований указывает, что решением Калининского районного суда Саратовской области от 12.03.2019 года с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: . В соответствии с решением Калининского районного суда Саратовской области от 12.03.2019 года, протоколом от 18.06.2021 года о заседании комиссии по проведению итогов приема заявок на участие в электронном аукционе по продаже арестованного имущества и признания торгов несостоявшимися и согласием об оставлении нереализованного имущества должника от 02.07.2021 года, истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Между АО «СМП Банк» и ФИО1 нет каких-либо соглашений о проживании ответчицы в указанной квартире. В настоящее время ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: . Ответчик отказывается добровольно выселиться из занимаемого ею жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, а также сняться с регистрационного учета. Считая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд. Просит прекратить право ФИО1 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: , кадастровый №, снять с регистрационного учета и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Представитель истца АО «СМП Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Саратовской области, ООО УО «Р.П. ПРИВОЛЖСКИЙ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Калининского районного суда Саратовской области от 12 марта 2019 года исковые требования АО «СМП Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно данного решения с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: .

Решение вступило в законную силу.

На основании указанного решения, протокола от 18.06.2021 года о заседании комиссии по проведению итогов приема заявок на участие в электронном аукционе по продаже арестованного имущества и признания торгов несостоявшимися и согласия об оставлении нереализованного имущества должника от 02.07.2021 года, АО «СМП Банк» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: .

Согласно материалам дела ответчик ФИО1 зарегистрирована в .

Судом, по ходатайству истца, были направлены запросы в компетентные органы с целью установления иных лиц, зарегистрированных по адресу: .

Однако, поступили ответы о невозможности представить запрашиваемую информацию.

Из искового заявления следует, что ФИО1 проживает в вышеуказанном помещении, добровольно выселяться из него и сниматься с регистрационного учета отказывается, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом доме не заключалось.

Оценив представленные суду доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчика, не являющегося членом семьи истца, из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 без законных оснований занимает жилое помещение по адресу: , что препятствует собственнику в реализации его прав в отношении принадлежащего истцу имущества.

В связи с вышеизложенным исковые требования АО «СМП Банк» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , кадастровый №.

Обязать отдел по вопросам миграции (ОВМ) МУ МВД России «Энгельсское» по Саратовской области снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , кадастровый №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: