УИД 61RS0033-01-2022-002815-19

Дело 2-178/2023 (2-2057/2022)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 января 2023 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Зерноградского района, администрации Манычского сельского поселения, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в РО, ФИО2 о признании права собственности на наследственную реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 27.10.2019 умерла ее мать ФИО, после ее смерти открылось наследственное имущество состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Наследниками являлись ФИО1, ФИО 31.12.2019 г. умер ФИО Постановлением нотариуса от 17.09.2022 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, право собственности на реконструированную квартиру за супругой наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании ст.ст. 218, 222, ст. 1152 ГК РФ истец просит признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде перепланированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м., включить в наследственную массу реконструированную квартиру, признать за истцом права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик Администрация Зерноградского района извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Ответчик Администрация Манычского сельского, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поселения извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, адресовали суду заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д. 229).

Третье лицо: Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в РО извещены заблаговременно о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Третье лицо ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, адресовала суду заявление.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, что 27.10.2019 умерла ФИО (мать ФИО1), после ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Принадлежность квартиры подтверждается Договором купли-продажи от 14.02.1998 года, удостоверенным в Зерноградской нотариальной конторе, кадастровый номер №.

Наследниками являлись ФИО1(дочь), ФИО (супруг).

31.12.2019 г. умер ФИО, после его смерти открылось наследственное имущество состоящее из ? доли квартиры, ? доли земельного участка, ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ? доли денежных вкладов, акций ПАО «Ленское объединенное речное пароходство».

Постановлением нотариуса от 17.09.2022 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, право собственности на реконструированную квартиру за супругой ФИО наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке на день смерти.

При жизни ФИО произвела реконструкцию квартиры, вследствие чего увеличилась площадь жилого помещения и составила 117,0 кв.м., возведены пристройка литер а3, А4, помещение №№ 8,9

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно пункту 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положению ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что площадь квартиры была увеличена за счет реконструкции, при жизни ФИО

Согласно выводам технического заключения № 42-СТ/22 от 12.10.2022 г. жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, № <адрес> (выполненная реконструкция здания: возведение пристройки литер а3, А4, помещения №№ 8,9) соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожаротехническим нормам и правилам.

Общая площадь жилого помещения увеличена при реконструкции здания и составила 117,0 кв.м. Соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-50).

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества не подлежит сносу и подлежит сохранению в реконструированном виде.

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не доказано.

При установленных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде перепланированную квартиру по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью 117,0 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м.

Включить в наследственную массу реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью 117,0 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м.

Признать за ФИО1 й (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью 117,0 кв.м., жилой площадью 64,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2023 г.

Председательствующий судья