Дело №

УИД 26RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием:

заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа, имеющего юридическое значение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация города-курорта <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>.

В обоснование заявления указал, что он является членом Коллективного садоводства «Ясная поляна» с 1993 года, им уплачиваются членские взносы за земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода земельного участка №A. Он был принят в члены садового товарищества, исправно вносит членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Ясная поляна» не имеет, открыто владеет и пользуется земельным участком. Указывает, что в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ясная поляна», участок №A, выданном комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам допущено исправление в номере земельного участка, где указано, что за заявителем числится земельный участок №, вместо верного - земельный участок №А. Земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ясная поляна» принадлежит другому человеку - ФИО4, который с 1994 года владеет им. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю №С-1943 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает предоставление земельного участка ему в 1993 году, а членская книжка подтверждает факт вступления в членство садоводов с/т «Ясная поляна» с 1993 года, до введения в действие закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В связи с чем, что в свидетельстве о праве собственности на землю N? С-1943 от ДД.ММ.ГГГГ было допущено исправление в номере участка не представляется возможным оформить земельный участок в собственность.

Установление факта принадлежности документа необходимо заявителю для регистрации прав на земельный участок.

На основании вышеизложенного просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненно-наследуемое владение) С-1943 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> на имя ФИО2 на земельный участок №A, общей площадью 500 кв.м. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу с/с Энгельса, <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес>.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации города-курорта <адрес> ФИО5 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Ранее, в предыдущем судебном заседании в заявленных требованиях просила отказать, поддержав представленные возражения.

В судебное заседание заинтересованное лицо Управление Росреестра по <адрес> не явилось, надлежащим образом извещено, возражений по заявлению не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав заявителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1). Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № пунктом 2.8 постановления главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Заря» закреплен земельный участок общей площадью 118,35га в постоянное пользование, в том числе 81,0га за членами садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение.

Как следует из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: коллективное садоводство «Ясная поляна», для выращивания плодово-овощной продукции, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №С-1943 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжки садовода на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят коллективного садоводства «Ясная поляна» <адрес>, где ему был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 4 ч. 9.1 ст. 3 того же Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему участок обратился в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением которого ему отказано в государственной регистрации со ссылкой на то, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие установить адрес земельного участка.

В имеющемся у заявителя экземпляре свидетельства о праве собственности на земельный участок действительно имеется не удостоверенное исправление номера земельного участка, который при заполнении свидетельства был указан как участок №, в последующем номер участка исправлен на №а.

Аналогичное не удостоверенное исправление номера участка допущено в членской книжке ФИО2

В то же время, в находящемся в архивном отделе администрации города-курорта <адрес> экземпляре выданного ФИО2 свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ исправление отсутствует, номер участка указан как №.

Владение ФИО2 с 1993 года в коллективном садоводстве «Ясная поляна» участком №а подтверждается имеющейся в материалах дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем коллективного сада «Ясная поляна».

Как следует из пояснений свидетеля ФИО6, который является председателя коллективного садоводства «Ясная поляна», номера земельных участков изменились в 1993 году после реорганизации садоводческого товарищества «Заря» в коллективное садоводство «Ясная поляна» и коллективное садоводство «Заря», в связи с чем появились номера с литерами. Участок с номером 87 находится на другой улице. По данным из журнала земельный участок №а с 1993 года числится за ФИО2. ФИО2 ухаживает за ним. Земельный участок с номером 87 принадлежит Мкртчану. Считает, что информация об изменении нумерации должна была быть передана в администрацию города-курорта Железноводска.

На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных: обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Суду представлен ряд документов, свидетельствующих о принадлежности земельного участка заявителю: свидетельство о праве собственности на землю, архивная выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя коллективного сада «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка ФИО2 не направлялось, следовательно, заявителем представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Наличие исправления в свидетельстве о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в заявленных требованиях.

При разрешении данного гражданского дела суд учитывает то обстоятельство, что во внесудебном порядке установить факт принадлежности земельного участка для заявителя невозможно, установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволить реализовать свои имущественные права.

Согласно статьям 264 и 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу данных норм, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу с/с Энгельса, <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, свидетельства о праве собственности на землю (пожизненно-наследуемое владение) С-1943 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> на имя ФИО2 на земельный участок №A, общей площадью 500 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.А. Бобровский