Дело №2-2190/2025

73RS0001-01-2025-002746-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Казначеевой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На данную жилплощадь ДД.ММ.ГГГГ была прописана ФИО2, сейчас она в данной квартире не проживает и коммунальных услуг не оплачивает.

В настоящее время ответчик интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания не имеет, проживает в другой квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал по доводам, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик является матерью бывшего собственника квартиры, которую по договоренности должны были снять с регистрационного учета после сделки купли-продажи квартиры, однако своих обязательств продавец не исполнил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Учитывая вышеуказанное, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, надлежит признать, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком не представлено.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казначеева М.А.