Дело №2-597/2025 (54RS0023-01-2025-000544-19)
Поступило в суд 28.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ей на основании Постановления администрации Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена земельная доля, общей площадью 12,6 га сельскохозяйственных угодий, оценка качества угодий-194,3 баллогектаров, расположенная по адресу: <адрес>
В январе 2025 года она обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права в отношении земельной доли, однако ее заявление было возвращено по той причине что в предоставленном Свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные приписки, такие как адрес земельного участка, площадь земельной доли, дата выдачи Свидетельства.
В другом, не судебном порядке, она не имеет возможности оформить свои права, вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельную долю, общей площадью 12,6 га сельскохозяйственных угодий, оценка качества угодий -194,3 баллогектаров, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 603 665 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению глава Новомихайловского сельсовета признает исковые требования ФИО1 в полном объёме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо представитель администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии Свидетельства от декабря 1994 года следует, что на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановлении Главы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит земельная доля с оценкой 194,3 баллогектаров (л.д.8).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, общей площадью 13603665, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтённый объект, ему присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д.10-14).
Из Уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на государственную регистрацию представлено Свидетельство на право собственности на землю серия № № которое имеет неоговоренные приписки, а именно приписаны: адрес земельного участка, площадь земельной доли, дата выдачи Свидетельства (л.д.9).
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом, истцу был выдан правоустанавливающий документ на земельную долю, который до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, поскольку истец приобрела земельный участок в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельную долю, общей площадью 12,6 га сельскохозяйственных угодий, оценка качества угодий -194,3 баллогектаров, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13603665 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: <данные изъяты>
Решение изготовлено в совещательной комнате 29 апреля 2025 года.
Судья: <данные изъяты>
Копия верна:
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-597/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 29.04.2025 решение суда в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова