Дело № 2-1782/2025 УИД 23RS0050-01-2025-001745-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО5 26 июня 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества (здание, расположенное по адресу: <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального образования Темрюкский район на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В обоснование своих требований заявитель указал, что 07.05.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, здание, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (номер регистрации №).
Здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 158,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый №, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», кадастровая стоимость – 4 198 920 руб. 05 коп.
В реестре муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует.
В течение года со дня постановки имущества на учет как бесхозяйного, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Иные собственники неизвестны, в связи с чем, заявитель обратился в суд с указанными требованиями.
Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, действующая по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 47-48).
Представитель заинтересованного лица, администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, глава администрации ФИО2 просил о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя (л.д. 42-43).
Представитель заинтересованного лица, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», начальник отдела ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 44).
Представитель заинтересованного лица, Департамента имущественных отношений Краснодарского края, действующая по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 36-37).
Представитель заинтересованного лица, Департамента имущественных отношений Краснодарского края, действующая по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 36-37).
Заинтересованные лица, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, были надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, 07.05.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, здание, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (номер регистрации №).В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.
В реестре муниципального имущества Темрюкского городского поселения Темрюкского района вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует (уведомление от 29.08.2014 №).
Сведения о вышеуказанном объекте в установленном порядке в реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись (письмо Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 05.09.2014 №).
В реестре федерального имущества сведения в отношении объектов недвижимого имущества отсутствуют (письмо межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 14.10.2024 №).
Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Темрюкскому району указанный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ОАО «Краснодарский центр транспортной логистики – ФИО5». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2006 по делу № А-32-14989/2006-2/782-Б ОАО «Краснодарский центр транспортной логистики – ФИО5» признан несостоятельным (банкротом) (письмо от 28.08.2014 №).
Имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил с целью востребования его для оформления в порядке, установленном действующим законодательством. Фактический владелец данного имущества с претензиями не обращался. Спор о праве отсутствует. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной и государственной собственностью.
В силу норм ч. 1, ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Собственники указанного недвижимого имущества не установлены. С момента постановки на учет прошло более года, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания указанного имущества объектом муниципальной собственности.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Частью 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался по иным основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку собственник указанного недвижимого имущества не установлен, а с момента постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прошло более года, то имеются предусмотренные законом основания для признания указанного имущества объектами муниципальной собственности.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд находит заявление администрации муниципального образования Темрюкский район законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества (здание, расположенное по адресу: <адрес>) - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Темрюкский район (ИНН №) на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 158,2 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый №, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, кадастровой стоимостью 4 198 920 руб. 05 коп.
Считать решение суда основанием для государственной регистрации за администрацией муниципального образования Темрюкский район права собственности на недвижимое имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Назаренко