Дело №

УИД 55RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета, указав, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на телефонные звонки истца не отвечает. ООО «ОЭК» было отказано истцу в удовлетворении его заявления о разделе лицевого счета.

Просит разделить лицевые счета, исходя из причитающейся каждому доли в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Третье лицо АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ТСН «Апреля 55» в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо представитель ООО «ОЭК» ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена своевременно и надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «ОЭК».

Из содержания возражений следует, то, что по данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи, с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст.322 ГК РФ. С учетом изложенных обстоятельств и требований действующего законодательства просили отказать в удовлетворении требований истца в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый №.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

С учетом заявленных требований, пояснений, данных истцом в ходе судебного заседания, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, соглашение между истцом и ответчиком об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес подлежит разделу между собственниками ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ТСН «Апреля 55», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе финансового лицевого счета удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2, которыми определить порядок оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт по 1/2 доли за каждым.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ТСН «Апреля 55», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко