Решение по делу № 2-2339/2023 от 27.09.2023

Копия УИД 66RS0053-01-2023-002471-76

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2023

Гражданское дело № 2-2339/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации ФИО3 городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации ФИО3 <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кадниковский», кадастровый номер №40817810604900317040

В обоснование указала, что приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования после своего супруга - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 24.12.1992 № 1236.

Истец оформила права наследования в установленном законом порядке и нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на указанный земельный участок.

Земельный участок расположен в границах СНТ «Кадниковский», и с учетом того, что участок имеет декларированную площадь, истец обратилась к кадастровому инженеру для оформления межевого плана и последующей постановки на кадастровый учет земельного участка с уточненной площадью. Согласно межевому плану площадь земельного участка, которая используется более 15 лет составляет 1 344, них 875 кв.м оформлено, а 469 кв.м- нет. Фактически занимаемая площадь участка была увеличена за счет предоставленного ранее земельного соседнего земельного участка, распоряжение о котором подтверждено выпиской из протокола Общего собрания членов садоводческого товарищества «Кадниковский» от 21.05.1995.

Исторически сложилось землепользование единым земельным участком, в заявленном истцом размере, как наследодателем истца, так и в дальнейшем, истцом. Границы и фактически используемая площадь земельного участка, его конфигурация, не изменялись.

Муниципальным образованием не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок (превышающий площадь 875 кв.м), более того как субъект права - администрация Сысерсткого городского округа, юридически и фактически передало осуществление всех своих правомочий - владения, пользования, распоряжения, которые осуществлялись фактически владельцами спорного земельного участка (сначала Садовым товариществом (СНТ), потом ФИО4, затем - истцом), полностью несущими бремя содержания этого имущества.

Земельный участок является неделимым, разделить, выделить или перераспределить земельный участок невозможно, указанное позволяет сохранить присвоенный кадастровый номер земельного участка.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кадниковский», кадастровый номер №40817810604900317040, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, в границах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Представитель истца направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация ФИО3 городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 15 названного Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №40817810604900317040, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В соответствии с постановлением главы администрации ФИО3 <адрес> №40817810604900317040 от 22№40817810604900317040 гражданам садоводческого товарищества «Кадниковский», созданного при В-Исетском металлургическом заводе, предоставлены в собственность земельные участки, площадью 23,18 га, согласно приложению. Также постановлено предоставить земельные участки в постоянное пользование площадью 2,39 с последующим распределением среди садоводов. В коллективно-совместную собственность земельные участки площадью 3,43 га, для обслуживания автодорог 3,13 га, участков сторожей - 0,30 га.

Согласно выписке из приложения к постановлению ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 875 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов садоводческого товарищества «Кадниковский» постановлено разделить пустующий (с выходом скальной породы) садовый земельный участок №40817810604900317040, площадью 875 кв.м, на 2 участка: 71а, площадью 425 кв.м, и 71б, площадью 450 кв.м, для приватизации владельцами смежных участков, соответственно, №40817810604900317040 и №40817810604900317040. Члену садоводческого товарищества ФИО4 распределен земельный участок №40817810604900317040а, площадью 425 кв.м, для оформления в собственность (для приватизации).

После смерти 02.04.2022 ФИО4 истец в стала собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 875 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - индивидуальное садоводство, по адресу: <адрес>, С/Т «Кадниковский», оформив право собственности в установленном законом порядке.

Истец указывает, что фактически пользуется в течение всего времени земельным участком, площадью 1 344 кв.м.

Из справки председателя С/Т «Кадниковский» от 16.07.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (уч. №40817810604900317040) расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Сысертский, С/Т «Кадниковский», используется собственником по назначению. На указанном земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 используется более 15 лет (более 27 лет), ранее принадлежал ФИО4

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов садоводческого товарищества «Кадниковский» от 21.05.1995 рассмотрен вопрос №40817810604900317040 о разделе пустующего (с выходом скальной породы) садового земельного участка площадью 875 кв.м, на два участка: №40817810604900317040 «а», площадью 425 кв.м и №40817810604900317040 «б», площадью 450 кв.м, для приватизации владельцами смежных участков, соответственно: №40817810604900317040 и №40817810604900317040. В силу указанного решения общего собрания постановили: разделить пустующий (с выходом скальной породы) садовый земельный участок №40817810604900317040, площадью 875 кв.м на два участка: №40817810604900317040 «а», площадью 425 кв.м и №40817810604900317040 «б», площадью 450 кв.м, для приватизации владельцами смежных участков, соответственно: №40817810604900317040 и №40817810604900317040. Решение принято единогласно.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов садоводческого товарищества «Кадниковский» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен вопрос №40817810604900317040, распределение земельного участка №40817810604900317040 «а» площадью 425 кв.м, члену С/Т «Кадниковский» - гр. ФИО4 для оформления в собственность. Общим собранием постановили: распределить земельный участок №40817810604900317040 а» площадью 425 кв.м, члену С/Т «Кадниковский» - ФИО4, проживающему по адресу: <адрес> для оформления в собственность (для приватизации). Решение принято единогласно.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 с учетом фактической и дополнительной площади за пределы границ С/Т «Кадниковский» не выходит. Места общего пользования (дороги) С/Т «Кадниковский» являются уточненными и поставлены на кадастровый учет.

Против надлежащего оформления прав собственности за ФИО2, наследником, на указанный земельный участок С/Т «Кадниковский» возражений не имеет. Задолженности по оплате членских и иных взносов нет.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для оформления межевого плана и последующей постановки на кадастровый учет земельного участка с уточненной площадью. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1 344 кв.м.

Истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Доказательств иного суду представлено не было.

Доказательств того, что спорное имущество содержалось за счет средств местного бюджета суду не представлено. Равно как и не представлено доказательств того, что спорное имущество свободно от прав каких-либо лиц и обладают признаками бесхозности.

Границы земельного участка истца на местности существуют более 30 лет, в их отношении споров не возникало, пересечений фактических границ участка с кадастровыми границами смежных участков не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что как минимум с 1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кадниковский», кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, в следующих координатах характерных точек его границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5:

№ точек

Координаты, м

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева