К делу ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 27 сентября 2022 года
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы ФИО1 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802014:25, что подтверждается выпиской ЕГРН от (__)____ ..., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ....
Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802014:25 расположенного по адресу: ..., частично в кадастровом квартале 23:05:0802014 и частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802014:24, расположенного по адресу: ....
В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты ....
В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером
23:05:0802014:25 расположенного по адресу: ..., частично в кадастровом квартале 23:05:0802014 и частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802014:24, расположенного по адресу: ....
Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0802014:25, по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....
Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0802014:25, по адресу: ..., принадлежащий ФИО2 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....
В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:05:0802014:25 и 23:05:0802014:24, в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по ...» - не может.
В связи с чем исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам, в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: -23:05:0802014:25, расположенном по адресу: ...; - 23:05:0802014:24, расположенном по адресу: ..., - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - 23:05:0802014:25, декларированной площадью 3745 кв.м, расположенном по адресу: ...; - 23:05:0802014:24, декларированной площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, воспользовалась правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика администрации МО ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (__)____ ..., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ....
Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0802014:25, по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....
Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0802014:25, по адресу: ..., принадлежащий ФИО2 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....
В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером
23:05:0802014:25 расположенного по адресу: ..., частично в кадастровом квартале 23:05:0802014 и частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802014:24, расположенного по адресу: ....
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:
-23:05:0802014:25, расположенном по адресу: ...;
- 23:05:0802014:24, расположенном по адресу: ..., - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - 23:05:0802014:25, декларированной площадью 3745 кв.м, расположенном по адресу: ...; - 23:05:0802014:24, декларированной площадью 1500 кв.м, расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела ... в Выселковском районном суде ...
УИД 23RS 0...-87