УИД: 77RS0022-02-2025-001026-38 Дело № 2-4834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4834/25 по исковому заявлению ТСЖ «Наука» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Наука» обратилась в суд с иском к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилых помещений квартир № 94, 95, 96 (1/2 доля), машиномест № ... (1/2 доля), расположенных по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 11.10.2024 мировым судьей судебного участка № 105 района Сокольники г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам и взносу в фонд капитального ремонта, который по заявлению ответчика отменен.

В процессе рассмотрения дела ответчиком оплачен основной долг, в связи с чем, уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение денежных средств за содержание ремонт общего имущества помещения и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2024 в размере 90 214 руб., пени за неоплату взноса в фонд капитального ремонта по состоянию на 21.01.2024 в размере 10 973 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 11.06.2025 принят частичный отказ от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения за период с марта 2021 по август 2024 в размере 30 490 руб.

Представитель истца ТСЖ «Наука» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Первоначально истцом были заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения за период с марта 2021 по август 2024 в размере 30 490 руб., пени за неоплату за содержание ремонт общего имущества помещения и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2024 в размере 90 214 руб., пени за неоплату взноса в фонд капитального ремонта по состоянию на 21.01.2024 в размере 10 973 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 оплатил долг за жилищно-коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, арифметически правильный, возражений со стороны ответчика или его представителя не поступило, в связи с чем принимается судом.

Согласно положений ч. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком оплата коммунальных услуг была произведена после обращения истца в суд, с ФИО1 подлежит взысканию пени за неоплату за содержание ремонт общего имущества помещения и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2024 в размере 90 214 руб., пени за неоплату взноса в фонд капитального ремонта по состоянию на 21.01.2024 в размере 10 973 руб. 76 коп.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 151 руб.

руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Наука» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Наука» (ИНН <***>) пени за неоплату за содержание ремонт общего имущества помещения и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2024 в размере 90 214 рублей 00 копеек, пени за неоплату взноса в фонд капитального ремонта по состоянию на 21.01.2024 в размере 10 973 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 151 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев