Решение по делу № 02-0399/2023~М-1495/2023 от 14.06.2023

УИН 77RS0008-02-2022-010892-40

Дело №2-399/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2023 по исковому заявлению ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО1 ... к ТСЖ «МЖК «Зеленоград» о признании всех услуг не оказанными, задолженности отсутствующей, прекращении производства по делу,

установил:

Истец ТСЖ «МЖК «Зеленоград» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец управляет многоквартирным домом № ... г. Зеленограда. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес....... Все услуги по кв...., корп. ... г. Зеленоград, г. Москвы предоставлены в полном объеме. В настоящее время за период с августа 2021 по сентябрь 2022 включительно допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере сумма Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика возникла обязанность уплатить пени. Размер пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 25.10.2022 составляет сумма Размер пеней по взносам за капитальный ремонт по состоянию на 25.10.2022 составляет сумма Общий размер задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней составляет сумма 31.10.2022 истец и ИП ФИО2 в простой письменной форме заключили договор оказания услуг №21/017/2022, согласно которому исполнитель обязался оказать истцу юридические услуги: составление и подача искового заявления к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ... в корп. ..., г. Зеленоград, г. Москва; составление процессуальных и иных необходимых документов, а истец обязался оплатить указанные выше услуги, стоимость которых составляет сумма. Истец оплатил исполнителю денежные средства.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика с ФИО1 ... в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по сентябрь 2022 года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капитальный ремонт сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма, в счет возмещения судебных расходов на представителя сумма.

В свою очередь фио обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчику ТСЖ «МЖК «Зеленоград» с учетом уточнения о признании услуг не оказанными, а задолженности отсутствующей. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что ответчик никаких услуг истцу не оказывает, в перечне приложений к исковому заявлению отсутствуют какие-либо установленные законом доказательства оказания услуг и наличия задолженности, правоотношения сторон по первоначальному иску отсутствуют как в силу закона, так и в силу договора, так как надлежащего оформления обязательств нет. Истец не подписывала никаких договоров с ответчиком и не является стороной договоров управления.

На основании изложенного, истец просит суд признать все услуги не оказанными, задолженность отсутствующей и прекратить производство по делу.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности фио, который исковые требования ТСЖ «МЖК «Зеленоград» не признал, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, просил удовлетворить встречное исковое заявление, прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1 по доверенности фио, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, адрес....

Согласно единому жилищному документу №1264976 по состоянию на 16.09.2022 г., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес......; фио постоянно зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 19-22).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: выписка из лицевого счета о задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. (л.д. 21).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с ответчика.

Между тем, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ФИО1 ... в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» надлежит взыскать в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по сентябрь 2022 года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капитальный ремонт сумма

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Между ТСЖ «МЖК «Зеленоград» и ИП ФИО2 заключен договор оказания договор оказания услуг №21/017/2022 от 31 октября 2022 года, заключенного в рамках настоящего спора по взысканию с ответчика задолженности, стоимостью сумма (п. 5 договора), что подтверждается платежным поручением на сумму сумма по договору от 31 октября 2022 года №21/017/2022 (л.д.29). С учетом требования разумности и справедливости, сложности дела, объем выполненной им работы, а именно составление иска, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на представителя сумма с каждого.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, что ответчик не должна платить за жилое помещение, поскольку ответчик никаких услуг истцу не оказывает, в перечне приложений к исковому заявлению отсутствуют какие-либо установленные законом доказательства оказания услуг и наличия задолженности, правоотношения сторон по первоначальному иску отсутствуют как в силу закона, так и в силу договора, так как надлежащего оформления обязательств нет; истец не подписывала никаких договоров с ответчиком и не является стороной договоров управления – не являются основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку надлежащими доказательствами не подтверждены.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО1 в судебном заседании не представлено доказательств не предоставления ТСЖ «МЖК «Зеленоград» коммунальных услуг в квартире ... корп. ... г. Зеленограда, г. Москвы, а так же отсутствия у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает необходимым встречное исковое заявление ФИО1 ... к ТСЖ «МЖК «Зеленоград» о признании всех услуг не оказанными, задолженности отсутствующей, прекращении производства по делу оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по сентябрь 2022 года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капитальный ремонт сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма, в счет возмещения судебных расходов на представителя сумма.

Встречные исковые требования ФИО1 ... к ТСЖ «МЖК «Зеленоград» о признании всех услуг не оказанными, задолженности отсутствующей, прекращении производства по делу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.