Решение по делу № 2-1040/2025 от 31.03.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

64RS0004-01-2025-000843-73

Дело № 2-1040/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года город Балаково

Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петров А.Н.,

при помощнике судьи Деминой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, товариществу собственников недвижимости «20 лет ВЛКСМ 55», муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ситиматик», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, товариществу собственников недвижимости (далее - ТСН) «20 лет ВЛКСМ 55», муниципальному унитарному предприятию (далее - МУП) «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу (далее - ПАО) «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», акционерному обществу (далее - АО) «Ситиматик», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области (далее – Фонд капитального ремонта) об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>. Собственниками других долей являются ФИО2 – 1/3 доли, <данные изъяты> - 1/3 доли. Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчики – ФИО2, ФИО3 уклоняются от исполнения своей обязанности по содержанию имущества в пределах своих долей в праве собственности. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Собственники жилого помещения, несмотря на родственные связи. Не являются членами одной семьи, не имеют совместный бюджет, истец проживает в другом жилом помещении. ФИО1 просит определить порядок и размер участия истца, ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ТСН «20 лет ВЛКСМ 55», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», МУП «Балаково-Водоканал», Фонд капитального ремонта, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно которому ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплачивают по 1/3 части от суммы начислений. Также ФИО1 просит суд возложить обязанность на ТСН «20 лет ВЛКСМ 55», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», Фонд капитального ремонта заключить с ней отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере принадлежащей каждому собственнику 1/3 доли.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ТСН «20 лет ВЛКСМ 55», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ПАО «Саратовэнерго» в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения на исковое заявление ФИО1, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель МУП «Балаково-Водоканал» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указано, что собственники жилого помещения не обращались с заключенным соглашением о порядке и размерах участия в расходах за жилое помещение.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Собственником других долей являются <данные изъяты>

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из предоставленных ФИО1 квитанций ресурсоснабжающих организаций и управляющей организации следует, что имеются долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии соглашения с сособственниками о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования в части подлежат удовлетворению, и необходимо определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно которому: ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждый оплачивают по 1/3 части от суммы начислений.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности на ТСН «20 лет ВЛКСМ 55», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», Фонд капитального ремонта заключить с ней отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере принадлежащей каждому собственнику 1/3 доли, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1, а также иные собственники жилого помещения не обращались в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, а также с соглашением собственников разделе счетов.

Таким образом, судом не установлено нарушение прав истца ответчиками ТСН «20 лет ВЛКСМ 55», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», Фондом капитального ремонта, в связи с чем исковые требования в части возложения на них обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения не подлежат удовлетворению, что не лишает права истца обратиться к данным ответчикам с соответствующим заявлением после вступления решения суда в законную силу в части определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, товариществу собственников недвижимости «20 лет ВЛКСМ 55», муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ситиматик», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 <данные изъяты>) в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых товариществом собственников недвижимости «20 лет ВЛКСМ 55», муниципальным унитарным предприятием «Балаково-Водоканал», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс», акционерным обществом «Ситиматик», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно которому ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплачивают каждый по 1/3 части от суммы начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «20 лет ВЛКСМ 55», муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ситиматик», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг – отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья