Дело № 2-207/2025
УИД 28RS0013-01-2025-000393-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2025 года с. Поярково
Михайловский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,
при секретаре судебного заседания Левендеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области в лице главы сельсовета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ года регистрирующим органом указанный объект был принят на учет как бесхозяйный. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки на учет данного объекта, никто не заявлял своих прав на указанное имущество, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для признания права муниципальной собственности на заявленный объект.
Определением Михайловского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (л.д. 25).
В судебное заседание не явились: заявитель - администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в лице главы Новочесноковского сельсовета ФИО1 представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя (л.д. 34); заинтересованное лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании требований заявителя с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52); заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, причины неявки неизвестны, ходатайств процессуального характера не поступило.
От заинтересованного лица ФИО2. в ходе судебного разбирательства в суд поступило письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ года (вход 2720) по гражданскому делу №№ о признании заявленных требований администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области в полном объеме, возражений не имеет, заявление о признании требований заявителя приобщено к материалам настоящего гражданского дела (л.д.52).
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы заявления, правовую позицию заинтересованного лица ФИО2., не возражавшего относительно заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества был принят объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м, с кадастровым номером № (л.д. 7-9, 18).
Информацией Министерства имущественных отношений Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» подтверждается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестрах собственности Амурской области, Российской Федерации не значится, и правоустанавливающая документация на данный объект отсутствует (л.д.10-13).
Как следует из представленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» на судебный запрос адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ года, документов об основаниях осуществления регистрации по месту жительства граждан, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован гражданин ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-23, 36-42, 44-47).
Согласно ответа на судебный запрос администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Новочесноковского сельсовета обратилась в ОВМ МО МВД России «Михайловский» с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства ФИО2 на основании договора социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, так как ранее ОВМ МО МВД России «Михайловский» не запрашивал выписки ЕГРН. Объект недвижимости, о котором идет речь, был принят на учет как бесхозный ДД.ММ.ГГГГ года. В течение указанного периода и до него не было зафиксировано заявлений о правах на данный объект со стороны третьих лиц. ФИО2 приобрел указанный дом без правоустанавливающих документов за 90 000 руб. у других лиц. ФИО2 осведомлен о статусе дома как бесхозного объекта. Он выразил согласие с иском администрации о принятии дома в муниципальную собственность, поскольку после его оформления в собственность администрация Новочесноковского сельсовета планирует осуществить приватизацию данного имущества (л.д.50, 51).
В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м, с кадастровым номером № принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйное, и администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области обратилась в суд с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости по истечении одного года после принятия на учет данного объекта как бесхозяйного.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом правовой позиции заинтересованного лица ФИО2 не возражавшего относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что заявленный администрацией Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области объект недвижимости, является бесхозяйным, условия для признания данного объекта муниципальной собственностью соблюдены, в связи с чем, находит требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области, - удовлетворить.
Признать муниципальной собственностью Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Е. Чубукина
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.